Oficina: el local on es troba l’oficina de representació de l’empresa i es fan les transaccions. Llogar un edifici o una habitació és molt més rendible que construir-lo vosaltres mateixos. Sovint, les petites empreses signen un contracte d’arrendament amb particulars o amb el municipi. El pagament en depèn.
Si llogueu una oficina a particulars, l'import del pagament per l'edifici o el local llogat serà negociable. El propietari té dret a arrendar locals buits i a obtenir-ne un benefici determinat, amb el qual pagarà un impost del 13%. Al mateix temps, la legislació no preveu cap restricció sobre l'import.
Cerqueu una opció adequada, acordeu un preu que s’adapti a les dues parts, concloure un acord, les condicions del qual també són negociades per les parts i utilitzeu els locals llogats, observant tots els termes del contracte.
El pagament d’una oficina llogada a un municipi local es realitza d’una manera completament diferent. Per llogar un edifici municipal, poseu-vos en contacte amb l'administració del districte mitjançant una sol·licitud. Indiqueu el propòsit d’utilitzar l’edifici, presenteu el passaport, el certificat d’un empresari individual. Tots els documents s’han de presentar en originals i fotocòpies.
En funció del recurs i dels documents presentats, se us posarà a la llista d’espera. Se us informarà per escrit sobre l’arrendament de béns municipals.
L’import del pagament per l’arrendament d’un edifici o local municipal es calcula mitjançant la fórmula: la superfície de l’edifici o del local es multiplica pel factor zonal i de correcció aplicat en una regió concreta i pel tipus base. Per llogar la mateixa àrea d'una oficina llogada en diferents regions, l'import del lloguer serà completament diferent.
Per exemple, heu llogat un edifici municipal amb una superfície de 200 metres quadrats, la taxa regional bàsica és 5, el factor de correcció és 4, la zona 3, el càlcul de la renda serà així: 200х5х4х3 = 12.000 rubles - l'import que pagareu per un any d'arrendament.
La totalitat de l’import es pot pagar amb un any d’antelació, durant un trimestre, mig any o un mes. Depèn del tipus de contracte que hàgiu celebrat amb l’administració. A més d’aquest import, heu de fer pagaments de serveis públics i altres, que també s’estipulen al contracte.
El lloguer d’oficines a l’Estat és molt més rendible que a les persones físiques, on la quantitat de lloguer d’un mes pot arribar als 100 mil o més. L’únic inconvenient és que és molt difícil aconseguir una oficina pública de lloguer, la cua pot trigar diversos anys.
