Moltes empreses manufactureres i comercials utilitzen magatzems en virtut de contractes d’arrendament en les seves activitats, cosa que permet l’ús de locals ja fets i equipats amb tot el necessari. Els requisits per a aquesta sala depenen del tipus de productes emmagatzemats. El cost de llogar un magatzem depèn directament d’aquests requisits.
Quan necessiteu llogar un magatzem per un temps concret, utilitzeu l’oferta de lloguer d’un magatzem de tercers, ja dotat de personal i equipat amb equips especialitzats. En aquest cas, per calcular el cost del lloguer, estimeu els costos de manteniment dels locals llogats i els volums necessaris de mercaderies emmagatzemades. A la fase inicial de fer negocis, quan la producció està en els seus inicis, el cost del lloguer us costarà gairebé dues vegades menys que mantenir el vostre propi magatzem equipat.
L’inconvenient d’aquesta opció pot ser una ubicació poc convenient, cosa que complica les operacions logístiques, així com la manca d’infraestructures. Serà difícil triar un magatzem i la manca de vies ferroviàries que pugui necessitar per lliurar o enviar productes.
Donat un negoci estable i en constant desenvolupament, és lògic que una empresa llogui un magatzem, l’equipi i l’equipi independentment i contracti el seu propi personal. En aquest cas, ja sabreu exactament quines zones necessiteu, quins i quants equips heu de comprar i quines condicions d’emmagatzematge s’han de proporcionar.
Amb els mateixos paràmetres tècnics del magatzem, el seu cost serà diferent en funció de la ubicació geogràfica de la vostra empresa. El preu del lloguer a Moscou i les províncies pot variar significativament. En qualsevol cas, haureu de posar-vos en contacte amb una agència immobiliària especialitzada en estoc no residencial i locals industrials. Tindreu més opcions que trobar una habitació pel vostre compte.
Empleneu la sol·licitud i indiqueu-hi els requisits més complets per a un magatzem que pugui satisfer les vostres necessitats. Penseu en les ofertes, tenint en compte el que s’inclou a la tarifa de lloguer, quins costos addicionals poden ser necessaris, si s’inclouen les factures de serveis públics al lloguer, si l’entrada al territori del magatzem és de pagament o gratuïta.
Tenint en compte tots els avantatges i desavantatges de cada magatzem que s’ofereixen, podeu triar els locals òptims per al cost del lloguer, les condicions d’emmagatzematge i la ubicació. Si sabeu que el manteniment d’un magatzem representa gairebé el 30% dels ingressos bruts totals d’una empresa, podem dir que la rendibilitat d’un magatzem llogat és de la màxima importància per augmentar la rendibilitat.
