L’agència immobiliària ajuda a la venda, compra i lloguer de qualsevol local. A més, els especialistes poden seleccionar opcions individuals per a les transaccions, ajudar a preparar una llista de documents i actuar com a intermediari en la transferència de fons del venedor al comprador o viceversa. Podeu obrir una empresa similar vosaltres mateixos.
Instruccions
Pas 1
Reuneix tots els documents que necessites per registrar-te com a empresari individual. La llista es pot consultar a l’estand de l’oficina tributària o al seu lloc web oficial a Internet. Necessitareu una còpia del passaport, TIN, pòlissa d’assegurança, una sol·licitud per escrit adreçada al cap del NI amb una sol·licitud per obtenir l’estatus d’un empresari individual. A més, haureu de pagar la taxa i proporcionar una còpia del rebut bancari. A continuació, haureu de trobar el nom corporatiu de la futura empresa, emetre-ne el registre i obtenir un certificat que expliqui els tipus d’activitats i el número de document individual.
Pas 2
Quan rebeu un certificat del dret a emprendre individualment, comenceu a buscar un lloc adequat per treballar. Necessitareu un apartament situat a la planta baixa d’un edifici residencial o un local no residencial independent, apartaments de lloguer, etc. És important que la superfície tingui més de 20 metres quadrats. Presteu atenció a si totes les comunicacions s’han dut a terme al local, si s’ha establert l’execució oportuna de contractes amb el SES, el servei de bombers, etc.
Pas 3
Poseu-vos en contacte amb els mitjans de comunicació amb un anunci per cercar personal laboral. Contractar persones llicenciades en dret. També podeu contractar aquells que encara estudien o tenen estudis secundaris especialitzats. També necessitareu un comptable i un netejador d’habitacions. Pregunteu als vostres amics i familiars si poden recomanar algú. Al principi, podeu limitar-vos a una plantilla de 3-4 persones i, posteriorment, ampliar la plantilla.
Pas 4
Compreu ordinadors, impressores, escàners, taules i cadires per a treballadors. Establir una línia telefònica, establir Internet. Necessitareu prestatges i armaris per allotjar les pertinences dels visitants, còmodes cadires d’espera i mobles per a les negociacions. No oblideu el vostre material d’oficina. Feu que la vostra oficina sigui el més acollidora i acollidora possible. Instal·leu un cartell amb una llista de serveis a l’entrada.
Pas 5
Anuncieu al diari sobre l’obertura d’una agència immobiliària, indiqueu números de telèfon, adreces de correu electrònic, ubicacions i enumereu la llista de serveis prestats. Acompanyeu el títol de l'anunci amb una imatge temàtica.
Pas 6
Comenceu a recopilar una base de dades, podreu atraure clients potencials amb l’ajut d’anuncis, a través de coneguts, visitants de l’oficina fiscal i de la cambra de registre. Allà podeu penjar petites impressions per demanar-vos que us poseu en contacte amb l'agència o simplement portar targetes de visita i demanar als empleats que les reparteixin a la gent. Incloeu el vostre número de telèfon i la persona de contacte.
Pas 7
Registreu totes les despeses i ingressos, prepareu informes sobre el temps i emeteu salaris als empleats, podeu establir-los en una quantitat fixa o en forma de salari i interessos per activitats. Amb cada agent de béns arrels, feu un contracte separat per a la contractació, anoteu la durada de l’activitat, l’import del pagament dels serveis i la data d’elaboració del document. És recomanable fer un segell amb el nom de la vostra agència.
Pas 8
Quan l’Estat estigui a punt per funcionar i tots els documents estiguin a punt, podeu obrir una agència. Notifiqueu al públic amb antelació, col·loqueu anuncis, anuncieu-vos a la televisió, decoreu l'entrada i vingueu amb premis còmics i regals per a tothom. Això crearà un estat d'ànim especial que atraurà encara més els clients a la vostra agència immobiliària.
