Una estimació elaborada de manera competent per a un projecte de construcció no només és un indicador de la qualificació de l'estimador, sinó també la capacitat de planificar correctament el pressupost de construcció i, en última instància, completar els treballs de construcció a temps. L’estimació reflecteix tot tipus de treballs en la construcció i decoració de la casa, l’ordenació del territori adjacent, es dóna una llista, el nombre i el cost dels materials necessaris per a la construcció i l’acabat, les despeses generals i altres tipus de despeses. tingut en compte.
Instruccions
Pas 1
L'elaboració d'estimacions per al treball de disseny consta de diverses etapes: determinar tot tipus de treballs, els materials necessaris i la seva quantitat, calcular el cost dels materials de construcció i acabat, calcular el cost de tot tipus de treballs, ajustar l'estimació.
Pas 2
La documentació de disseny i estimació inclou: estimacions locals per a determinats tipus de treballs per a cada tasca i estructura, per al treball general del lloc; estimacions d'objectes: estimacions resumides de cada objecte, que han de contenir indicadors agregats i generalitzats; un resum dels costos, en què es determina el cost de la construcció, tenint en compte aquells costos que no es poden tenir en compte d’acord amb les normes estimades: pagaments addicionals, beneficis, compensació per la retirada de terrenys per edificar.
Pas 3
A l’hora de fer un pressupost, no oblideu tenir en compte tot tipus de treballs, inclosos aquells la implementació dels quals serà confiada a tercers especialistes. Calculeu el cost dels materials i el cost de la feina en aquest cas al cost mitjà perquè l'estimació ajustada no es dobli.
Pas 4
Abans de fer un pressupost, assegureu-vos d’inspeccionar l’objecte i el lloc de treball. En aquest cas, us serà més fàcil tenir en compte tots els costos addicionals, per exemple, per reforçar la fonamentació o la coberta. Tingueu en compte els costos de transport i incloeu a l'estimació els fons que es destinaran a l'eliminació de residus de la construcció. Reflecteix a l’estimació el factor de l’augment estacional del cost de les obres i els materials de construcció.
Pas 5
Intenteu tenir en compte tots els materials i treballs a l’hora de fer un pressupost, com més precís sigui el càlcul, més altes seran les qualitats professionals que el client apreciarà. No oblideu reservar un percentatge determinat per a despeses imprevistes, normalment és igual al 10%. Aquesta reserva d’efectiu ajudarà a garantir la continuïtat de la construcció i el compliment de totes les obligacions assumides pels constructors.
Pas 6
Si el cost del projecte sembla massa alt per al client, digueu-li en què podeu estalviar, en quins materials es poden substituir sense comprometre la qualitat, la resistència i la durabilitat de l’objecte.
