L’avaluació professional del cost d’un apartament és un procés laboriós. En empreses especialitzades, els taxadors han de rebre formació, experiència laboral i competències laborals. No obstant això, és molt possible que qualsevol persona calculi el cost d’un apartament per si sol. El més important és saber on i què s’ha de buscar. Tot i que aquesta estimació d’aficionats no serà exacta al 100%, continuarà sent prou fiable per conèixer el preu d’un apartament.
És necessari
Accés a Internet, anuncis de diaris, portàtil
Instruccions
Pas 1
Els apartaments més venuts pertanyen al mercat immobiliari secundari. Per tant, els avaluarem. Compreu un diari o aneu al seu lloc web a la secció "Immobiliària". Sovint, els objectes immobiliaris s’agrupen per ubicació i característiques típiques.
Pas 2
Trieu diversos apartaments que tinguin una descripció aproximadament similar a l'objecte que voleu avaluar. Anoteu els seus preus en un quadern. L'interval de preus resultant correspondrà aproximadament a les fluctuacions del preu mitjà d'un apartament. Aquest preu ja es pot guiar per.
Pas 3
En els darrers anys, els intermediaris en el mercat immobiliari han esdevingut molt actius. La majoria dels anuncis als diaris són anuncis d’agències immobiliàries. Treballen per una comissió que s’afegeix al preu. Per tant, els apartaments són cada vegada més cars. Per tant, per obtenir fiabilitat, reduïu el cost mitjà d’un apartament obtingut entre un 5-10%. L’apartament s’agraeix!
De fet, acabem de descriure una versió lleugera del mètode d’enfocament comparatiu utilitzat pels especialistes quan és necessari estimar el cost d’un apartament.
Pas 4
Si viviu en una gran ciutat, a més del mètode descrit anteriorment, podeu fer una avaluació en línia del cost dels apartaments. Hi ha molts serveis a la xarxa que us permeten calcular el preu en funció dels camps emplenats amb les característiques de la propietat. És cert que la precisió d’aquesta estimació no serà ideal, però, no obstant això, és bastant fiable per determinar el cost d’un apartament.
