Posseir un apartament és un gran èxit per a totes les persones. Però la propietat d’habitatges no només és un dret, sinó també una sèrie de responsabilitats. El propietari de l’apartament assumeix la càrrega de pagar nombrosos pagaments: impostos i serveis públics.
Pagament d’impostos
Un apartament és una unitat independent d’un edifici residencial que tributa. Cada any, el propietari del pis rep rebuts del pagament de l’impost sobre la construcció. Aquest impost es calcula sobre la base de la superfície total de l'apartament. Si l'apartament és de propietat compartida, el pagament es divideix en proporció a les accions.
Cal tenir en compte que els impostos també arriben als propietaris menors d’edat al mateix ritme que els propietaris adults. Els pares són automàticament responsables de pagar-los. En cas d’impagament, l’import augmentarà i, a més, s’afegirà una penalització. En arribar a la majoria d’edat, el servei tributari obliga el propietari a través dels tribunals a pagar tots els deutes, incloses les sancions.
Si una persona és propietària de més d’un apartament, però de diversos, el coeficient del tipus d’interès fiscal canvia cap amunt. El propietari està obligat a pagar impostos per totes les accions de la superfície a la seva disposició i pels béns que només li pertanyen.
Com que l’edifici d’apartaments està a terra, l’Estat cobra l’impost sobre la terra en conseqüència. Es calcula proporcionalment a la superfície del terreny on es troba la casa i es divideix proporcionalment entre els propietaris. Es pot assenyalar que com més plantes hi hagi a la casa, menor serà l’import de l’impost sobre la terra de cada apartament.
Pagament de serveis públics
Les factures de serveis públics recullen la gamma més àmplia de pagaments i l’import més gran. Això inclou el pagament del manteniment de l’habitatge i la reforma de la casa. I, d’acord amb la nova legislació del 2014, s’inclou un pagament acumulat per les reparacions patrimonials d’habitatges, que està previst en un futur llunyà.
Si l’edifici és de diverses plantes i està equipat amb ascensor, el propietari de l’apartament està obligat a pagar el manteniment de l’ascensor, independentment de si l’utilitza o no. Els primers pisos són excepcions, però només en algunes cases, d'acord amb tots els llogaters.
Els pagaments corrents pel consum de llum, aigua, gas i ús de clavegueram es calculen segons indicadors dels aparells de mesura o segons el nombre de ciutadans que viuen. Però, independentment de com es calculin, i qualsevol de les persones que viuen a l'apartament no arrossega aigua ni llum, tota la responsabilitat del pagament recau en el propietari de l'apartament.
Cada organització conclou un acord per a la prestació de serveis amb el propietari de l'apartament, alhora que requereix documents que confirmen la propietat. Per tant, la demanda del propietari. En cas d’ignorar i impagar els pagaments, els serveis que proporcionen serveis públics passen a disposició judicial. La declaració de reclamació només es presenta contra el propietari de la casa.
