En comprar habitatge, una persona rep no només els drets, sinó també les obligacions associades a la propietat de béns immobles. L’impost sobre béns immobles no només s’aplica als apartaments, sinó també als garatges, cases rurals, cases i qualsevol altra estructura o estructura. Els propietaris han de pagar anualment un percentatge del valor de taxació de la propietat, que és propietat de l’Oficina d’inventari tècnic.
És necessari
el cost de l'apartament segons els resultats de l'avaluació de la ITV i el percentatge d'impostos establert per les autoritats locals
Instruccions
Pas 1
L'impost sobre béns privatitzats o adquirits per una persona física és un impost local. És a dir, tots els impostos sobre la propietat van al pressupost municipal. I el lloc de residència del contribuent no afecta de cap manera aquest fet, ja que l’impost es paga al pressupost a la ubicació de la propietat. La llei federal permet a les autoritats locals establir el tipus impositiu sobre béns immobles de forma independent, en funció de les normes acceptades.
Pas 2
L'impost es calcula sobre la base del cost de l'apartament, segons l'estimació de la ITV, i sempre resulta inferior al preu de mercat. Per calcular l’impost del vostre apartament, heu d’esbrinar quant l’estimava la ITV i també quin percentatge va establir les autoritats locals. No obstant això, si un apartament costa de 300 a 500 mil rubles, el tipus impositiu només pot ser del 0,1% al 0,3%. En el cas que l’habitatge s’estimi en menys de 300 mil rubles, el tipus impositiu serà del 0,1% del preu. Per als béns immobles per valor de més de 500 mil rubles, l’impost passarà del 0,3% al 2%.
Pas 3
És a dir, si, per exemple, el vostre apartament s’estima en 400 mil rubles i les autoritats locals han establert un impost del 0,2% per als objectes el valor dels quals oscil·la entre 300 i 500 mil rubles, aleshores 400.000 s’han de dividir per 100 i multiplicar per 0,2 o multiplicar 400.000 per 0,2%. L'import resultant serà l'import de l'impost sobre béns immobles.
Pas 4
Els tipus d’impostos a la propietat immobiliària no han canviat durant anys, només en els darrers dos anys s’ha produït un canvi ascendent que ha afectat aquelles persones que han privatitzat béns immobles. Però molts propietaris fan la pregunta sobre la raó de l’augment de la quantitat d’impostos, si la taxa i el cost de l’apartament es manté al mateix nivell. Es tracta dels coeficients de càlcul, que canvien cada any a l’alça, de cap manera no es veuen afectats pel preu de mercat. Els propietaris immobiliaris no en saben res.
Pas 5
Hi ha una llista de persones que estan exemptes de pagar impostos sobre béns immobles, entre elles hi ha pensionistes, militars, famílies de militars, discapacitats i altres persones que reben ajuda social.
