Reestructuració del deute: crear condicions per a una amortització més còmoda del préstec hipotecari. Permet canviar la moneda, reduir el tipus d’interès, augmentar la durada dels pagaments i aprofitar les vacances creditícies. Podeu utilitzar-lo en determinades circumstàncies.
Reestructuració d'un préstec hipotecari - revisat pel banc de les principals condicions de l'acord celebrat a favor del client. Com a resultat d’aquests esdeveniments, les condicions es tornen més còmodes. El procediment no implica cancel·lació de deutes ni cancel·lació parcial. Simplement es creen condicions més favorables. Les parts desenvolupen conjuntament altres opcions per amortitzar el deute, que poden tenir paràmetres diferents.
Qui pot beneficiar-se de la reestructuració hipotecària?
La sol·licitud es pot fer per:
- combatents i veterans;
- famílies amb un fill discapacitat;
- membres de la família amb fills menors.
El banc també pot acordar un acord amb el prestatari quan canviï l'estat civil del client. Amb el divorci, es perd una part del pressupost. De vegades, els ingressos mensuals també disminueixen. Aquests motius són vàlids per a la celebració d’un nou contracte.
La pertinença a un grup determinat sovint és insuficient. El banc accepta la transacció si el prestatari no té morositats, ha rebut una hipoteca almenys un any abans de sol·licitar-lo al banc. Haurem de demostrar que els ingressos han disminuït més d’un 30% o que s’ha incrementat el pagament del deute. Aquest últim sol tractar-se de préstecs emesos en moneda estrangera.
Tipus de reestructuració
Es pot obtenir de diverses maneres. Les vacances de crèdit són populars. Durant aquest període, el client no podrà amortitzar l’organisme del préstec, dipositant fons únicament pels interessos meritats. El període de vacances es determina individualment.
Pots fer servir:
- Refinançament. El pagament del deute es realitza obtenint un préstec hipotecari d’un altre banc en condicions més adequades. Hi ha l'oportunitat de reduir la quantitat de pagaments o ampliar les condicions per efectuar els pagaments.
- Eliminació de les taxes i multes per demora. Aquest tipus és possible si el client ha contactat amb el banc per endavant amb proves exhaustives de motius objectius de retards en el pagament.
- Canvi de moneda. Els bancs ofereixen aquesta oportunitat si hi ha hagut un salt en el tipus de canvi.
Entre els tipus populars hi ha la reestructuració estatal de les hipoteques. L’estat proporciona ajuda per pagar el deute. Depenent de l'import restant, la quantitat d'assistència pot variar entre el 25 i el 70%.
Com va la reestructuració?
S'hauria de portar al banc un paquet de documents, que inclogui un formulari de sol·licitud, un certificat d'ingressos del lloc de treball, un certificat de naixement o de divorci d'un nen, estats financers (per a empresaris individuals). Si la causa de la situació és un deteriorament de la salut, haureu de proporcionar un certificat de l’hospital.
Després de considerar la sol·licitud, el banc necessitarà uns quants dies per prendre una decisió. Com més convincent sigui l’argumentació, més probabilitats tindrà una decisió positiva. Com que hi ha diversos tipus de reestructuració, es té en compte l'opinió del client sobre quina opció li convé més.
En conclusió, observem que la consideració de la sol·licitud no dura més de deu dies. El banc ha de notificar la seva decisió per escrit. Val la pena contactar amb el departament on es va emetre el préstec immobiliari.
