Situació: l'exmarit paga la hipoteca després del divorci. No pot pagar aliments o, almenys, reduir l'import? Què cal saber sobre la pensió alimentària per a una hipoteca i la hipoteca per a la pensió alimentària?
"Gentlemen's set": divorci, hipoteca, pensió alimentària
Res no manté un matrimoni com una hipoteca. Això és, per descomptat, una broma, en cas contrari els titulars d’hipoteques no es divorciaria mai. Però en totes les bromes, com ja sabeu, hi ha certa veritat.
Amb el pas dels anys, un préstec hipotecari contractat fins i tot en condicions de partida ideals pot esdevenir problemàtic (quan la família que viu en un apartament comprat amb l’ajut d’un banc és forta, els salaris de tots els seus membres són estables, no hi ha crisis al país, etc.). No se sap com sortirà la vida. Un d'aquests girs imprevistos, però molt desagradables, tant en termes humans com financers, és el divorci. Cadascun dels antics cònjuges vol no perdre béns sense pèrdues econòmiques.
Si l'exmarit i l'exdona "a la història" tenen no només anys feliços o pocs anys de matrimoni junts, sinó també un préstec hipotecari més pensió alimentària (normalment al nostre país estan assignats a homes), la qüestió es complicarà tres vegades.
El pagador d'aliments té un desig molt comprensible de reduir d'alguna manera la càrrega financera. La seva dona fracassada, en canvi, té aquesta mateixa situació provocant temors: té realment dret l'ex-cònjuge a fer-ho? És especialment desagradable quan una dona amb un o més fills viu en un apartament hipotecari.
Però sovint els adults obliden que la llei sempre està al costat dels menors.
Fem front a la hipoteca
Després del divorci, el préstec hipotecari es distribueix als membres de l'antiga família, segons si:
- Quan i per qui es va comprar la propietat: abans del matrimoni per una persona o en matrimoni. En el primer cas, el deute (tal com es calculava originalment) només el paga l’excònjuge per al qual s’ha emès el préstec.
- La parella ha subscrit un contracte matrimonial? Llavors, la hipoteca és per a qui sigui el propietari de la propietat.
- Com es divideix un apartament després del divorci. Molt sovint això passa pels tribunals i els pagaments es calculen en funció de la part de la propietat.
Al banc que va emetre un préstec per a béns immobles no li interessen problemes en la vida personal dels prestataris. El mateix que amb qualsevol altre préstec. Tant si la pensió alimentària està "penjada" a algú com si no, no hauria de canviar res per a una institució financera quant a pagaments. En cas contrari, és possible que els deutors ja tinguin problemes: amb historial creditici, cobradors, agutzils, etc.
Per tant, és en interès dels antics cònjuges regular els seus problemes de deute de la manera més clara i transparent possible, per pactar pacíficament.
Teòricament, el prestatari pot intentar presentar una sol·licitud al banc amb una sol·licitud de baixar el tipus d’interès per la base que té una situació de vida difícil, que temporalment (tothom espera que temporalment) hagi perdut la feina i que la pensió alimentària també li correspongui. Ningú no pot reduir aquest últim i, de vegades, una institució financera pren la decisió de reestructurar el deute. Provar no és tortura. El banc es pot reunir a mig camí. Però aquest serà exclusivament un gest de bona voluntat.
Hipoteca per separat, pensió alimentària per separat
Les obligacions alimentàries afegeixen problemes a un possible prestatari en contractar una hipoteca. Per exemple, un home estava casat, es va divorciar i va transferir oficialment una quantitat determinada per mantenir un fill de la seva exdona. És més probable que se li denegui una hipoteca. Molt, per descomptat, depèn de la mida del sou blanc, però … siguem realistes. Aquest prestatari no és ideal per a un banc.
Però pel que fa al procés invers: la reducció de la pensió alimentària a causa de la hipoteca, a partir del Codi de família de la Federació Russa i d’altres lleis, és possible, però només en un cas. Quan l’excònjuge paga l’única hipoteca (amb la qual el marit no està emparentat) mitjançant transferències al fill. Al mateix temps, un home fa pagaments a la seva antiga família voluntàriament, de manera oficial (és a dir, no de mà en mà, sinó en la traducció marcada com a "per fill"), i el seu import és molt superior al que determinarà el tribunal.
Deixem de banda el vessant moral de la situació. De fet, l’exmarit pot intentar anar als tribunals amb una sol·licitud per revisar la quantitat d’aliments a la baixa. Segons la seva lògica, significa que amb un fill o una filla n’hi ha prou amb menys diners, ja que la mare gasta els diners que rep en altres necessitats. Fins i tot tan important com un apartament. En teoria, un home fins i tot podria exigir una indemnització. No se sap com decidirà el tribunal en la pràctica en cada cas concret.
En altres situacions, un progenitor que paga una pensió alimentària i una hipoteca no té cap possibilitat de reduir la quantitat de pensió alimentària (i encara més que no la pagui en absolut).
La lògica de Themis és simple i justificada:
- Si una persona va rebre un préstec, vol dir que el banc considerava que era solvent.
- El pare no ha de reduir el nivell de vida del nen fora dels seus propis interessos.
