Resoldre el problema de l’habitatge és un negoci seriós i responsable que requereix una suma de diners força gran. No tots els russos es poden permetre comprar un apartament només a costa seva. En aquest cas, l’única sortida és sol·licitar un préstec hipotecari. Avui en dia, gairebé tots els bancs russos ofereixen una hipoteca, però com no confondre’s amb un gran nombre d’ofertes de préstecs i triar el préstec hipotecari adequat?
Primer pas: triar una casa
Abans de contactar amb el banc per obtenir un préstec hipotecari, heu de conèixer l’import que voleu demanar en préstec i, per això, heu de decidir amb antelació les opcions per al futur habitatge. En primer lloc, heu d’esbrinar si serà un apartament o una casa privada, en quina zona s’ubicarà l’habitatge i quin cost us serà acceptable. Després d’haver decidit aquests paràmetres, serà possible treure una conclusió sobre quant es pot aportar com a pagament inicial i quant s’haurà de demanar en préstec al banc.
Segon pas: triar un banc
Després d'haver decidit l'import que no en teniu prou per comprar béns arrels residencials, heu de triar un banc on us demanarem aquests diners. Per fer-ho, heu d’estudiar totes les ofertes de crèdit dels bancs presents a la vostra ciutat i escollir l’opció més òptima. Cal tenir en compte que triar el programa de crèdit més rendible és un treball dur i llarg. Podeu fer-ho independentment, estudiant totes les opcions possibles, o confiar aquest negoci a professionals. Avui en dia hi ha moltes organitzacions que treballen al mercat creditici i estan preparades per ajudar els prestataris a triar el préstec més rendible. És cert que aquesta ajuda no serà gratuïta, el cost dels serveis d’un agent de crèdit a l’hora d’escollir un préstec hipotecari és, per regla general, del 3-5% de l’import del préstec.
Pas tercer: aprovació
Després d’haver decidit l’elecció d’un prestador, haureu de començar a recollir nombrosos documents. A més dels documents personals del prestatari, l'entitat de crèdit requerirà documents per a la casa o apartament adquirit. Si passeu un xec bancari pel compliment del nivell d’ingressos amb el pagament mensual de la hipoteca, la qualitat de l’historial de crèdit i si la propietat adquirida compleix els requisits de garantia del banc, podeu començar a signar un contracte de préstec.
Triar el préstec hipotecari adequat: els matisos
L’algoritme descrit anteriorment és bastant simple, però hi ha alguns matisos que poden provocar conseqüències negatives. Per tant, a l’hora d’escollir un programa de préstec hipotecari, heu de prestar atenció no només al tipus d’interès anunciat pel banc. Un paràmetre igual d’important és el termini del préstec. Si el termini de la hipoteca és massa curt, l’import del pagament mensual serà força elevat, cosa que pot afectar negativament el pressupost familiar. Si el termini del préstec és massa llarg, el sobrecompte final serà enorme.
A l’hora d’escollir un préstec per comprar una casa, també haureu de fixar-vos en la moneda del préstec. Si rebeu un salari en dòlars, el millor és obtenir una hipoteca en aquesta moneda. En altres casos, és millor contractar un préstec hipotecari en rubles russos. Una condició igualment important a l’hora d’escollir un programa hipotecari és la possibilitat d’amortització anticipada, tant total com parcial. La possibilitat d’ingressar més del pagament mensual reduirà el venciment del préstec o reduirà l’import del pagament de la hipoteca.
