L’impost sobre la propietat corporativa és el valor mitjà anual de tots els béns que es reconeixen com a objecte tributari. És a dir, qualsevol immoble i mobiliari comptabilitzat com a objecte d’immobilitzat al balanç d’una empresa d’acord amb el procediment comptable. Als càlculs s’utilitza el valor residual de la propietat, que es forma als registres comptables.
És necessari
Béns mobles i immobles de l'empresa
Instruccions
Pas 1
En crear una empresa, independentment del mes de creació, el valor residual de la propietat es resumeix el primer dia de cada mes i es divideix per la data de la corresponent declaració o període fiscal. En el període en què l'empresa encara no s'ha creat, el valor residual de l'immoble és nul.
Pas 2
L'impost es cobra a tots els actius fixos, fins i tot als que es transfereixen a l'empresa per a ús temporal, gestió de fideïcomisos o alienació. Cada regió del país té els seus propis tipus d’impost sobre la propietat de les persones jurídiques, però, segons el Codi Tributari, la taxa no pot ser superior al 2,2%. A més, les empreses poden diferenciar la tarifa en funció de la categoria de propietat.
Pas 3
Quan es calcula l’impost sobre la propietat, cal calcular la base imposable i multiplicar-la per la taxa imposable establerta per a la regió. L'import i la base imposable es calculen per separat en relació amb la propietat de la unitat, que té un balanç propi i la propietat de l'empresa central. Si la propietat es troba al territori d’una altra regió, la base imposable es calcula per separat de la resta de la propietat.
Pas 4
El valor mitjà anual és la base imposable, que es determina en funció del període fiscal total igual a l'any natural. La base es pot calcular afegint el valor residual de l'objecte el primer dia del mes i l'últim dia del període impositiu, dividint-lo després entre el nombre total de mesos, augmentat per una unitat.
Pas 5
Cada període d’informació de l’any, l’empresa ha de transferir pagaments anticipats d’impostos. Per calcular l'import de la bestreta, cal calcular el valor mitjà de la propietat per al període de report, que es determina de la mateixa manera que la mitjana anual, només cal afegir el preu residual el dia 1 del mes següent en lloc del preu residual de l’últim dia del període impositiu.
Pas 6
Els càlculs de pagaments anticipats i declaracions s’han de presentar a l’administració tributària a la ubicació de l’empresa central o a una divisió independent que tingui un balanç independent o a la ubicació de l’objecte immobiliari. En el cas que una divisió d'una empresa no tingui el seu propi balanç, s'hauria d'informar al lloc de registre de l'empresa central.
