A l’hora d’escollir el material de lloguer, el cost és de suma importància. El contracte d’arrendament d’equips pot durar una hora, o potser un any, però, en qualsevol cas, l’arrendatari no hauria d’invertir una gran quantitat de diners, en cas contrari li resultaria més rendible adquirir l’equip de la seva propietat. A l’hora d’escollir una organització que ofereix els seus serveis de lloguer, l’arrendatari sol escollir, guiat pels principis de minimitzar els costos.
És necessari
Contracte d’arrendament d’equips
Instruccions
Pas 1
Per calcular el lloguer de l’equip durant un any, heu de multiplicar la despesa anual d’amortització de la restauració completa de l’equip pel percentatge de lloguer, que és la taxa de rendibilitat de la propietat llogada. El percentatge de lloguer se sol fixar en un 10%. L’import resultant es divideix per 100 i s’afegeix, de nou, amb l’import anual de les deduccions a l’amortització.
Pas 2
Cal calcular l'import de les despeses d'amortització multiplicant el valor comptable de l'equipament arrendat per la taxa d'amortització determinada d'acord amb la classificació dels actius fixos. El valor comptable es determina segons els documents comptables i, en absència de documents, hi participa un taxador independent. L’import rebut s’ha de dividir entre 100.
Pas 3
Els taxadors solen calcular la renda de l’equip multiplicant el valor de mercat de l’equip o el valor residual del balanç, per la taxa de capitalització o per la taxa d’inflació anual projectada. A continuació, el cost de l’equip lliurat s’afegeix a la quantitat rebuda.
Pas 4
L’import de la renda no ha de ser inferior al valor dels impostos, taxes, qualsevol altre pagament al pressupost, així com les despeses d’amortització. El pagament de l’arrendament s’ha d’efectuar des del dia que l’equip es lliura a l’arrendatari d’acord amb el certificat d’acceptació i fins al dia en què es rescindeix o rescindeix el contracte.
Pas 5
L’arrendatari hauria de tenir en compte l’equip arrendat tant com a actiu com com a passiu en l’estimació més baixa a l’inici del termini d’arrendament. Els costos de l’arrendatari per millorar l’equip arrendat, com ara la modernització i la renovació, augmenten els beneficis econòmics en el futur, tot i que inicialment s’esperaven del seu ús i s’haurien de registrar com a inversió de capital en la construcció d’altres actius no corrents.
Pas 6
L’arrendador registra l’equipament com a cobrament per l’import del valor residual no garantit menys els ingressos financers i els pagaments mínims d’arrendament.
