Sovint, el desenvolupador es veu obligat a calcular ell mateix el cost del projecte. Al mateix temps, ha de tenir en compte molts factors que poden variar en funció de la situació específica, així com del procés de construcció.
És necessari
- - un ordinador;
- - arquitecte;
- - subcontractista.
Instruccions
Pas 1
Per calcular el cost del treball de disseny, poseu-vos en contacte amb els especialistes de l’oficina de construcció més propera. Si voleu calcular vosaltres mateixos el cost del projecte, podeu seguir l’enllaç https://www.pr-soft.ru/e-lib/Data1/56/56189/index.htm. Aquesta és una guia de preus de l'edifici
Pas 2
Calculeu el cost de la part arquitectònica i de construcció: serà aproximadament el vuitanta per cent del cost total del projecte. Per saber quant costaran els serveis d’un arquitecte, esbrineu quants anys porta treballant en aquest camp: com més rica és l’experiència d’un arquitecte, més valuosa és la seva feina.
Pas 3
Tingueu també en compte que, com més complex sigui el projecte i més gran sigui el volum de documentació del projecte, més alt serà el preu del projecte. Comproveu si l’arquitecte treballa des de casa o exerceix en un institut de disseny: en aquest darrer cas, el preu serà més alt. A més, com més gran sigui el prestigi de la firma de disseny, més alt serà el preu dels seus serveis.
Pas 4
Calculeu la quantitat necessària per a les obres de construcció i instal·lació: el cost de desenvolupar seccions relacionades (electricitat, ventilació, clavegueram, subministrament d’aigua, calefacció) serà d’aproximadament un 5-10 per cent d’aquesta quantitat.
Pas 5
Trobeu un subcontractista experimentat: amb l'ajut de dibuixos de treball, pot fer tots els càlculs i preparar documents per a la disposició esquemàtica de forma independent. A més, seleccionarà un conjunt d'equips que seran òptims en una situació específica, gràcies al qual estalvieu fins a un terç del seu cost en la part d'enginyeria del projecte, en funció de la complexitat del treball tècnic.
Pas 6
A l’hora de calcular, tingueu en compte que el cost d’un projecte típic o reutilitzable és de mitjana un cinc per cent inferior al cost d’un projecte individual, mentre que un projecte exclusiu us costarà aproximadament un 10 per cent més.
Pas 7
A més, compti amb el fet que l’arquitecte té dret a sol·licitar-li un pagament addicional si: - ha de convidar especialistes d’altres professions (arquitectes paisatgistes, enginyers civils, estimadors) per a la consulta; imatge en perspectiva; - el lloc de treball de l'arquitecte situat a més de trenta quilòmetres del lloc. En aquest cas, haurà de pagar les seves despeses d'enviament.
