La garantia en la pràctica bancària és la forma més habitual d’assegurar la devolució dels fons de crèdit. Per determinar la proporció del valor de la garantia i l'import del préstec, es realitza una avaluació i determinació del valor real de mercat de l'objecte. Aquest procediment sol ser gestionat per una empresa de taxació independent.
Instruccions
Pas 1
Seleccioneu una empresa de taxació. Per regla general, els bancs recomanen encaridament contactar amb empreses específiques amb les quals tenen associacions. Cal tenir en compte que podeu triar un taxador de forma independent, però alhora triar l’empresa que té una bona reputació i que treballa en aquest mercat des de fa molt de temps.
Pas 2
Consulteu amb el personal de l’empresa avaluadora la llista de documents que necessiteu per completar el contracte i elaborar un informe. Si la garantia és un apartament, necessitareu un acord de compravenda, un certificat de propietat, un passaport cadastral i un pla de la ITV, una còpia del passaport del propietari i documents que confirmin el fet de gravar-se.
Pas 3
Signa l’acord de taxació. Aquest procediment es pot realitzar a l'oficina de l'empresa de taxació o directament a la ubicació de la garantia. En aquest cas, per regla general, caldrà transferir un pagament anticipat per un import del 50 al 100% del cost total de l’obra. No oblideu demanar un rebut de caixer, que confirmarà la transferència de diners per al servei. Serà necessari en cas que el taxador no proporcioni un informe a temps.
Pas 4
Acordeu una data i hora per avaluar la garantia. Al mateix temps, es realitzarà una inspecció detallada de la propietat i es fotografiaran els punts principals. Si contracteu un apartament, també s’examinarà l’entrada i la zona del pati. Es recomana que la inspecció es fixi durant el dia de manera que les fotografies de l'objecte siguin clares i brillants, ja que a causa de la mala il·luminació alguns punts poden quedar difuminats, cosa que pot afectar l'avaluació.
Pas 5
Obteniu un informe ja fet sobre l’avaluació de la garantia. Totes les pàgines han d’estar enquadernades i numerades; al final hi ha d’haver un segell de l’empresa i les signatures d’almenys dos taxadors. Una altra còpia del document s’envia al banc on voleu sol·licitar un préstec.
