El tipus d’interès s’aplica a qualsevol tipus de préstec i es pot indicar per a períodes diferents, per a un mes, trimestre o any. Normalment, els bancs emeten préstecs amb una indicació del tipus d’interès anual, però el pagament del mateix import prestat al mateix tipus d’interès pot ser diferent, ja que els pagaments es poden diferenciar i anualitat.
És necessari
- - contracte;
- - calculadora;
- - calendari d'amortització del pagament.
Instruccions
Pas 1
Si heu rebut un préstec i els pagaments diferenciats s’indiquen al vostre acord, se us cobraran interessos sobre el saldo del deute. Per exemple, heu agafat 100 mil rubles al 10% anual durant 1 any, no us cobraran interessos a partir de 100 mil, sinó que se us cobraran mensualment del saldo i només es cobrarà la primera quota de l'import total. Si heu pagat el primer pagament de 10 mil rubles, se us cobrarà el següent tipus d'interès a partir de 90 mil. Per tant, al final del període del préstec, el vostre pagament excessiu serà significativament inferior al de les rendes.
Pas 2
Si heu rebut el mateix import del préstec, però els pagaments són anuals, pagareu el mateix import cada mes i rebrà interessos de 100.000 per tot el període del préstec, independentment de la quantitat real de deute que quedi. És a dir, al final pagareu molts més diners i el vostre pagament excessiu serà molt més gran.
Pas 3
En conseqüència, un pagament diferenciat sempre és més rendible que un de renda fixa. Però el més freqüent és que el prestatari no hi presta cap atenció. Alguns bancs ofereixen tipus d’interès més baixos, però al final l’import del pagament excessiu resulta ser més elevat, sobretot perquè el calendari de pagaments es calcula de manera que el prestatari primer pagui una quantitat important del tipus d’interès i només al final del préstec es calcula el pagament per amortització del deute principal. Per tant, fins i tot si teniu previst amortitzar el préstec abans, el banc encara rebrà beneficis significatius, ja que totes les obligacions d’interès del client s’inverteixen en els pagaments inicials.
Pas 4
Quan decidiu obtenir un préstec substancial, pregunteu sempre quin tipus de pagaments es realitzaran. Els empleats del banc intenten amagar-ho acuradament i el sistema de pagaments aplicats s’indica amb les lletres més petites, que només es poden llegir amb una lupa.
