Quan llogueu un apartament en un altre país, heu d’avaluar acuradament l’espai habitable. Per obtenir més garanties, la propietat hauria d'estar assegurada. Actualment, la majoria de les transaccions es realitzen en el marc de la gestió de confiança.
Molta gent, que fa un llarg viatge de negocis o té una residència permanent, no busca vendre immobles. Això permet obtenir ingressos addicionals del lloguer d’un pis mensualment. La forma més senzilla de trobar nous inquilins és al vostre país d’origen. A continuació, podeu fer servir trucs d’anuncis clàssics, xarxes socials i referir-vos a amics. Si la idea va sorgir de la mudança, haureu de tenir en compte diverses funcions.
Comenceu estudiant acuradament el mercat. És difícil avaluar la situació a Rússia a l’estranger, sobretot perquè els preus immobiliaris canvien constantment. Per tant, estudieu les propostes tenint en compte:
- imatges totals;
- la presència de mobles i electrodomèstics;
- qualitat de la reparació;
- allunyament de les parades de transport públic;
- infraestructures.
No dubteu a utilitzar la informació dels anuncis ubicats a Internet.
Opcions de cerca i publicació d’anuncis
Primer, decidiu a qui esteu llest per llogar la vostra propietat. Es dóna preferència a les parelles casades, famílies amb fills. És possible que no se us permeti tenir animals. Decidiu sobre com llogareu exactament l'apartament. Podeu fer-ho en conjunt o en habitacions diferents a persones diferents. Aquest paràmetre també afectarà el preu.
Feu un contracte d'assegurança per a la vostra superfície habitable i propietat abans d'enviar el vostre anunci. Es tracta d'un ítem obligatori per a aquells que no tenen la capacitat de realitzar un seguiment regular. Aquesta assegurança cobreix els riscos de robatori, robatori, incendis i inundacions. Si es produeix un fet assegurat, podeu rebre una indemnització. Avui dia hi ha un gran nombre d’empreses que ofereixen aquest servei.
Quan finalitzi la preparació, comenceu a buscar inquilins. L'opció més fàcil és contactar amb els vostres amics, potser hi haurà qui vulgui llogar un apartament. Si aquest mètode no ajuda, envieu anuncis. Podeu indicar el vostre número de telèfon per informar-vos de les condicions. I deixeu que l'agent de lloguer organitzi la visualització de l'objecte.
De lloguer de confiança
Si voleu que tot vagi sense problemes, busqueu un agent de lloguer. Aquesta persona pot ser familiar d’un conegut o un agent immobiliari. Trieu completament algú en qui confieu. Aquest individu:
- representarà els vostres interessos en situacions d’emergència;
- signar un acord, renovar-lo si cal;
- ajudar a trobar llogaters.
La majoria de les vegades es dirigeixen a les agències immobiliàries. La seva reputació és important, a més de rebre tota la quantitat estipulada al contracte. Per tant, intentaran fer-ho tot el més aviat possible i complint els vostres requisits.
En celebrar un acord per a la gestió de la confiança de béns immobles, haurà de fer pagaments addicionals iguals al 5-10% del cost del lloguer al mes.
Com em paguen?
Hi ha dues maneres principals:
- acceptar diners a través d’una persona de confiança;
- rebent fons a la targeta.
Si sou a un altre país, és possible que aquesta última opció sigui difícil. Visiteu el banc amb antelació per saber si us poden transferir diners. Podeu utilitzar els serveis de conversió de seguida. Aquest mètode no sempre és bo i es pot deixar enganyat. És fàcil evitar-ho si l’arrendatari signa immediatament el contracte.
Si teniu previst venir periòdicament a la ciutat on es lloga l'apartament, podeu obrir un compte de dipòsit en un banc local. Podeu gestionar els vostres comptes des del vostre compte personal des de qualsevol país. En aquest cas, no només rebrà diners per l'apartament, sinó també ingressos addicionals en forma d'interessos acumulats. Poden anar al mateix compte o a un altre.
En pagar a una persona de confiança, accepteu per endavant com rebrà els fons. El millor és fer-ho de mà en mà per poder controlar immediatament l’estat de l’apartament.
Per tant, podeu llogar un apartament vivint a un altre país. L'únic requisit és seguir les precaucions de seguretat, comprovar la informació sobre amb qui treballareu.
