Després d’adquirir locals no residencials de l’anterior propietari, heu de registrar-ne la propietat. Sense passar per aquest procediment, no podreu disposar legalment dels locals no residencials adquirits. Els documents necessaris s’han de presentar a la divisió territorial del Servei Federal de Registre, que us proporcionarà l’adreça on es troba el vostre local.
És necessari
- - còpies dels documents de títol, que testimonien la propietat dels locals de l'anterior propietari;
- - contracte de compravenda;
- - extracte del registre estatal unificat;
- - passaport cadastral del local;
- - Rebut del pagament del deure estatal;
- - una sol·licitud del formulari establert (podeu obtenir i omplir el formulari al moment).
Instruccions
Pas 1
Quan conclogui un acord de compravenda, agafeu del venedor també còpies de tots els documents de propietat al local que tingui i acordeu la possibilitat de proporcionar els originals en cas que també siguin necessaris. Sense aquests documents, no s’acceptarà la vostra sol·licitud de registre de propietat, cosa que complicarà l’ús legal dels locals adquirits.
Pas 2
Demaneu al propietari del local que rebi un extracte del Registre estatal unificat de drets sobre béns immobles i transaccions amb ell (USRR) de la divisió territorial del Servei Federal de Registre i del BTI: el passaport cadastral dels locals que vau comprar.
Pas 3
Pagueu la taxa estatal per registrar la propietat del local. Podeu conèixer la mida i els detalls actuals per transferir diners a la vostra divisió territorial de registre. Si registreu la vostra propietat personalment, podeu pagar a través de Sberbank. En registrar-lo a una empresa, heu de fer el pagament en nom d’una persona jurídica des del seu compte corrent. Si sou el fundador d’una empresa, podeu fer un pagament a través de Sberbank pel vostre compte, però a l’efecte del pagament haurà d’indicar que ho feu en virtut d’un contracte de préstec amb l’empresa. L’incompliment d’aquestes condicions no acceptarà els rebuts.
Pas 4
Porteu tots els documents indicats i l'acord de compravenda durant l'horari laboral a la divisió territorial del Servei Federal de Registre, que us proporcionarà l'adreça de la ubicació del local que heu comprat.
Pas 5
Emetre un poder si confieu el registre del local a un tercer, inclòs un empleat de l’empresa, o actua en interès de l’empresa sense tenir el dret de signar sense poder. El poder d'una persona està certificat per un notari; per a una persona jurídica, la firma del cap de l'empresa i el segell són suficients. Al mateix temps, el poder haurà d’indicar que el seu remitent té encomanada el lliurament i recepció de documents als organismes estatals sobre la qüestió del registre de la propietat, signant els documents necessaris i representant els interessos de l’empresa. El termini de validesa del poder pot ser de fins a tres anys, però teniu dret a especificar-ne un de més curt.
Pas 6
Rebeu un formulari de sol·licitud per al registre de la propietat de locals no residencials del departament de registre de registre i empleneu-lo.
Pas 7
Rebre un certificat de propietat del local al cap de 30 dies.
