Si cal calcular el valor d'una empresa o empresa, es realitza la seva avaluació completa. Només coneixent el valor de l'empresa, és possible prendre una decisió informada i informada sobre la venda o compra dels drets del propietari. El valor d’una empresa és una expressió dels resultats de les seves activitats i reflecteix la posició real de l’empresa al mercat.
Instruccions
Pas 1
Comenceu la vostra avaluació empresarial recopilant la informació més completa sobre l’objecte a avaluar. Les dades han de ser extremadament fiables i documentades.
Pas 2
La següent etapa és l'anàlisi i l'estudi del nínxol de mercat en què opera l'empresa. Cerqueu diversos complexos immobiliaris similars que funcionin amb èxit al mercat i que puguin generar ingressos.
Pas 3
Trieu un enfocament i una metodologia de valoració empresarial que s’adapti al vostre objectiu i feu els càlculs adequats. Si la vostra competència en aquest tema deixa molt a desitjar, busqueu ajuda d'especialistes en el camp de l'avaluació de l'èxit de les empreses, incloses les empreses especialitzades que tinguin experiència en aquestes avaluacions.
Pas 4
El punt principal per determinar el valor d’una empresa és la derivació del valor atribuïble a un bloc d’accions d’una empresa. Depenent del nombre d’accions, el paquet pot ser majoritari, minoritari, controlador i bloquejador. La valoració de les accions de la companyia consisteix a determinar el seu valor com a instrument financer que aporti beneficis al seu propietari. Els beneficis es poden obtenir a partir de dividends o del creixement del valor de les accions.
Pas 5
Si s’han utilitzat diferents enfocaments metodològics per avaluar l’empresa, concilieu els resultats portant-los a un denominador comú.
Pas 6
L’avaluació empresarial finalitza amb la preparació de l’informe corresponent, en què s’estableix el curs del procediment d’avaluació en un llenguatge senzill i accessible. A l’informe s’adjunten els materials documentals utilitzats en la valoració del negoci, així com les conclusions dels experts sobre el valor del negoci. Cal preparar l’informe de manera responsable, ja que aquest document es pot utilitzar per protegir els seus interessos en els procediments judicials.
