Si ja teniu un certificat de maternitat (capital familiar) i decidiu comprar un apartament en una casa en construcció, els fons rebuts en virtut del certificat poden ser significatius per a algú, però lleugerament per a algú, però us facilitaran les despeses financeres.
Per descomptat, el primer que s’ha de desconcertar és ser pacient. Perquè el camí cap a l’objectiu final no és massa curt.
Comprar apartaments en un edifici en construcció és més barat i més rendible en virtut d’un acord de construcció compartit. Com a regla general, el preu dels preciosos metres quadrats és lleugerament inferior al de comprar el mateix apartament, però ja en una casa construïda. Per tant, primer heu de triar una opció que us convingui i posar-vos en contacte amb una empresa constructora per reservar-vos un apartament.
Fins que l’infant no compleixi els tres anys, el capital de maternitat només es podrà cobrar per pagar els fons del préstec i els interessos d’un préstec. Això significa que si no voleu esperar tres anys, haureu de sol·licitar un préstec hipotecari. Cada banc té els seus propis requisits de documentació per a un préstec, diferents tipus d’interès, la presència de co-prestataris. Poseu-vos en contacte amb diversos bancs per obtenir un càlcul del préstec. L’import del capital de maternitat el 2014 per a aquells que encara no l’han utilitzat és de 429 mil 408 rubles 50 copecs. Alguns bancs ofereixen préstecs específicament contra el capital de maternitat (familiar). En aquest cas, només pagareu els interessos del préstec sense pagar el principal. Hem escollit aquesta opció. El tipus d’interès va ser del 15,5%. Dels documents per sol·licitar un préstec, es requereixen principalment: passaport i la seva fotocòpia, còpia d’un llibre de treball certificat per l’empresari, certificat salarial del lloc de treball dels darrers 6 mesos en el formulari 2- NDFL, TIN, un certificat de capital de maternitat, certificats de naixement de fills, un acord preliminar de participació en la construcció compartida, un certificat del fons de pensions sobre el saldo del capital de maternitat. El certificat del fons de pensions es prepara en un termini de tres dies. També em van demanar que pagués un certificat d’història de crèdit (140 rubles). Després de completar la sol·licitud i comprovar-ho pel servei de seguretat, el banc us permet descansar i us promet tornar-vos a trucar tan aviat com s'aprovi la sol·licitud. En una setmana se us informarà sobre la decisió i se us convidarà a celebrar un préstec. Després de sol·licitar un préstec, haureu d’obrir un compte bancari (500 rubles) al qual transferireu pagaments d’interessos i al qual arribaran els vostres 429 mil 408 rubles de 50 copecs.
Un cop rebut el contracte de préstec, el contracte de construcció compartit se sotmet a registre a la cambra de registre (Rosreestr). Per presentar documents a la cambra regional, necessitareu documents que acreditin la identitat dels sol·licitants, el propi contracte per triplicat, un rebut de pagament del deure estatal i la seva còpia (1000 rubles, dividits entre tots els participants), un document que descrigui la objecte (plànol de planta), si el cònjuge no participa en el contracte, d’acord amb el Codi de família de la Federació Russa, aquests documents s’han de complementar amb el consentiment notarial del cònjuge per dur a terme la transacció (original i còpia). El contracte es registra en un termini de 5-10 dies.
Amb un acord registrat de participació en la construcció compartida, caldrà anar al banc i demanar al prestador un certificat sobre l'import del saldo del deute principal i el saldo del deute sobre el pagament d'interessos per l'ús del préstec. I podeu preparar els documents necessaris per sol·licitar l’eliminació de fons de capital de maternitat per pagar el deute principal i pagar els interessos dels préstecs per a la compra o construcció d’habitatges.
Això és el que necessiteu:
1. Certificat (original i còpia)
2. Passaport de la persona que ha rebut el certificat (original i còpia)
3. Contracte de préstec, calendari de pagaments (original i còpia)
4. Certificat bancari (original)
5. Contracte de participació en construcció compartida (original i còpia)
6. Documents que acreditin la identitat de tots els membres de la família (original i còpies)
7. Certificat de matrimoni (original i còpia)
8. L'obligació de registrar els locals adquirits en propietat de tots els membres de la família. Ha de ser notarial (preu d’emissió de 1000 rubles). Per formalitzar l’obligació, caldrà treure un extracte de la cambra de registre sobre la propietat de la parcel·la. Per tant, abans de posar-vos en fila al notari, truqueu i especifiqueu exactament com es diu aquesta declaració. (preu d’emissió a 200 rubles).
Quan es recopilin tots els documents necessaris, podeu anar a la cua del fons de pensions. Si no voleu fer cua, hi ha un registre electrònic al lloc web del fons de pensions; a més, us podeu inscriure trucant a l’oficina del fons de pensions o bé assistint personalment.
La decisió sobre el pagament de fons a la sol·licitud es pren en un mes, en un mes més, els diners arribaran al vostre compte. Bona sort!
