Totes les accions de Rosselkhozbank són propietat de l’Estat, cosa que significa que el banc està implementant les àrees clau de la política financera del país. Però, quines condicions ofereix per a les hipoteques?
Les hipoteques a Rosselkhozbank s’emeten en les següents condicions generals:
- el tipus d'interès mínim és del 7,5% i es cobra en préstecs emesos per un període de fins a 180 mesos;
- es cobra el tipus d'interès estàndard del 8,5% sobre els préstecs emesos per un període de 30 anys;
- cal l'execució obligatòria d'una pòlissa d'assegurança per a la vida i la salut del prestatari i, si no es compleix, el tipus d'interès del préstec augmenta fins a l'11,5%;
- el tipus d’interès màxim d’una hipoteca d’aquest banc és del 13,5%.
Les condicions privades varien en funció del programa hipotecari escollit. El Rosselkhozbank té quatre programes d’aquest tipus:
- préstec estàndard d’habitatge, que s’emet tant per a acabats com per a habitatges en construcció;
- hipoteca sobre habitatge amb suport estatal;
- préstec hipotecari "Família Jove";
- préstec d’habitatge per a 2 documents.
Segons el programa estàndard de préstecs per a la llar, el prestatari té dret a comprar un apartament o una casa directament del promotor i del mercat secundari. I, a més, amb l’ajut de fons prestats, podrà pagar la compra d’una parcel·la i la construcció d’una casa privada.
En aquest programa, s’ofereixen avantatges als titulars de targetes salarials, no cal confirmar els ingressos a l’hora de presentar els documents, hi ha l’oportunitat de triar habitatges sense acabar per comprar amb fons hipotecaris.
Si el prestatari té una granja filial personal, en virtut d’aquest programa pot obtenir un préstec per construir una casa al poble si porta més d’un any gestionant la seva granja amb èxit. Les comunicacions sobre un terreny personal i les garanties són un avantatge en el procés d’aprovació de la sol·licitud de préstec.
Les condicions especials per a un préstec per a la construcció en el marc del programa estàndard d’habitatge del Banc Agrícola Rus són les següents:
- l'import màxim del préstec és: per als moscovites 8.000.000 de rubles, per a la població de les regions: 4.000.000 de rubles;
- l'import del préstec no ha de superar el 50% del cost del projecte de construcció;
- el termini màxim per a l'amortització total del deute és de 25 anys;
- el tipus d’interès depèn de l’import del pagament inicial i del termini del préstec, però normalment varia entre un 14% i un 16,5%;
- no hi ha comissió per a l'emissió de fons, es permet atraure co-prestataris (no més de 3);
- l’assegurança de la llar serà obligatòria, però l’assegurança de vida del prestatari és opcional;
- caldrà fer un pressupost previ per a la casa.
Segons el programa hipotecari amb suport estatal, el prestatari pot obtenir un préstec de fins a 30 anys amb un 11,8% anual. L’import mínim del pagament inicial és del 20%, la pròpia mida del préstec varia: per als moscovites i residents a Sant Petersburg, el llindar màxim és de 8.000.000 de rubles, per als residents de les regions: 3.000.000 de rubles.
Segons el programa "Família Jove", es proporcionen avantatges a les famílies joves, però tothom hi pot participar. El préstec s’emet amb les següents condicions:
- l'edat màxima dels cònjuges és de 35 anys;
- espai habitable per a cadascun dels cònjuges: no més de 14m2;
- la redistribució màxima de l'import del préstec hipotecari: no més del 85% del cost de l'habitatge (no més de 20.000.000 de rubles);
- el termini per al qual s’emet el préstec no supera els 25 anys;
- el préstec es pot emetre en rubles, dòlars i euros i el tipus d’interès depèn del tipus de moneda i de la mida del pagament inicial: del 10,5% al 14,5% en rubles, del 9% al 10,5% en moneda estrangera.
Aquest programa no té comissions i és possible amortitzar el deute abans del previst.
Un préstec hipotecari en virtut del programa 2 documents ofereix als prestataris la possibilitat de contractar un préstec sense cap prova d’ingressos, proporcionant només dos documents. Tot i això, la taxa en aquest cas és elevada: del 14% al 16,5%, i l’avançament ha de ser com a mínim del 50% de l’import del préstec.
I el paquet tradicional de documents necessaris per al registre d’un préstec hipotecari a Rosselkhozbank inclou:
- còpies de totes les pàgines del passaport del prestatari;
- formulari de sol·licitud;
- documents que confirmen la presència d’ingressos permanents;
- DNI militar;
- documents de títol de l’objecte de la penyora.
