La devolució de la hipoteca és un procés llarg i pot trigar més de deu anys. És evident que durant aquest període es poden produir diverses situacions de força major, com a conseqüència de les quals són possibles retards en els pagaments. I aquí és molt important no perdre la interacció amb el banc.
Una hipoteca és una gran responsabilitat, ja que aquest préstec sol emetre's a llarg termini (com a mínim 10 anys). Qualsevol cosa pot passar a la vida i, de vegades, els prestataris bastant decents han vençut un préstec. És bo si només es tracta de dificultats financeres temporals durant no més de tres mesos, després dels quals s’extingeix la totalitat del retard. Sens dubte, durant aquest temps, les trucades dels empleats del banc i fins i tot les cartes no descansaran, i la quantitat d'interessos pot resultar considerable. Per tant, és millor pagar el pagament del préstec i la penalització i dormir bé.
Però, què passa si realment va passar alguna cosa greu, com la pèrdua d’un treball ben remunerat o altres problemes, i no podreu pagar les factures? Serà molt decebedor perdre la garantia, per la qual fa anys que paguen regularment. No us desespereu, perquè no hi ha situacions desesperades!
Amagar o confessar?
El primer bon consell, adequat per a qualsevol situació: no us amagueu del prestador. Molts prestataris de mentalitat estreta que experimenten dificultats financeres intenten evitar comunicar-se amb els empleats del banc, no responen les trucades ni responen a les cartes. Això és fonamentalment incorrecte, perquè d'aquesta manera es poden perdre els béns immobles adquirits amb crèdit amb la suficient rapidesa. Si el cas arriba a processos judicials, la negligència del banc pel prestatari pot servir com a argument no favorable al deutor.
Serà molt més intel·ligent cooperar amb una institució financera i buscar conjuntament solucions per sortir d’aquesta situació. En aquest cas, tindreu com a mínim un trump si contacteu amb el banc amb un extracte que descrigui el motiu del retard en el pagament del préstec. Per tant, als tribunals podreu demostrar que heu conegut l'organització financera a mig camí i que no us heu negat a pagar.
Recordeu que no és gens rendible per al creditor treure la garantia i dur a terme processos legals. A més, el banc està interessat en pagar els interessos del préstec abans de finalitzar el contracte.
Reestructuració del deute
Hi ha tal cosa en l’àmbit financer com la reestructuració del deute. En paraules simples, es tracta d’una revisió dels termes del contracte de préstec pel que fa al procediment de devolució del préstec. Normalment, en aquest cas, el calendari de devolució canvia i fins i tot és possible ajornar els pagaments durant algun temps.
Això està lluny de ser l'única manera de sortir de la situació, així que no dubteu a entaular un diàleg amb el banc i, junts, superareu els moments difícils.
