Sovint, per iniciar el vostre propi negoci o construir la vostra casa dels somnis, cal llogar terres, però l’experiència demostra que això no sempre és fàcil. Les raons en aquest cas poden ser molt diferents: des de no saber amb quina institució contactar, fins a la impossibilitat de recollir els documents que necessiteu. Entre altres coses, els paquets dels documents proporcionats poden variar significativament segons quins propòsits i quin tipus de terreny (en termes de propietat i mida) vau decidir llogar.
És necessari
un paquet de documents per a l’arrendament de terres, documents de solvència, una sol·licitud d’arrendament
Instruccions
Pas 1
Abans de llogar terres, heu de pensar clarament l’estratègia per al seu ús. Aquest punt pot ser important quan es parla amb representants de l’administració de la terra o amb persones encarregades de l’arrendament de la terra.
Pas 2
A més, assegureu-vos de tenir en compte durant quant de temps necessiteu la parcel·la arrendada. Això és important per determinar el cost del lloguer i les condicions de pagament per a l’ús del sòl. Si decidiu llogar un terreny gran, és millor comprar-lo en subhastes o subhastes. Us costarà menys i el procés de registre trigarà molt menys que amb un contracte d’arrendament estàndard.
Pas 3
Decidiu quin tipus de terreny necessiteu, però heu de prestar atenció a qui en té la propietat. En qualsevol cas, el procés d’arrendament s’hauria de dur a terme en diverses etapes lògiques i legislatives. El primer que cal començar és una declaració de qui és el propietari de la terra. Cal obtenir-ho del sistema judicial.
Pas 4
Obteniu un extracte del registre estatal unificat de drets de les autoritats locals amb la confirmació de qui és el propietari del dret a la parcel·la. Aquesta declaració sol preparar-se en pocs dies a petició vostra. La sol·licitud es fa al comitè executiu regional.
Pas 5
Recolliu el paquet de documents que us seran recomanats quan decidiu arrendar terres. Pot incloure no només declaracions de solvència, sinó també documents de propietat.
Pas 6
Contractar un contracte d’arrendament després d’obtenir el permís per dur-lo a terme. Tots els documents han de ser notarials i signats per dues (o més) parts sense cap defecte. Després de la conclusió del contracte d’arrendament, la informació sobre el dret de propietat s’ha de transferir a les autoritats competents, cosa que us ajudarà en el futur a resoldre nombroses qüestions sobre propietat i sobre les condicions d’ús del sòl.
