El municipi local administra les parcel·les. Per obtenir un contracte d’arrendament d’una parcel·la per a la construcció d’una botiga, heu de posar-vos en contacte amb l’administració amb una sol·licitud de participació a la subhasta o per fer cua.
És necessari
- - aplicació;
- - passaport;
- - certificat d’empresari individual o persona jurídica;
- - Rebut del pagament per participació a la subhasta.
Instruccions
Pas 1
Podeu obtenir un terreny prou ràpid, si no participeu, si participeu a la subhasta. A la subhasta, els terrenys es lloguen als ciutadans per a la construcció, inclosos objectes per fer negocis. La construcció de botigues pertany a aquesta categoria.
Pas 2
Per participar a la subhasta, envieu una sol·licitud a l’administració del districte, presenteu el vostre passaport, certificat d’empresari individual o persona jurídica. També haureu de pagar el 12-15% de la garantia del preu original del terreny, declarat a la subhasta.
Pas 3
Els representants del comitè d’administració del territori us informaran per escrit sobre l’inici de la subhasta. El guanyador de la subhasta és aquell que ofereix un preu més elevat pel dret a arrendar una parcel·la. Si no podeu guanyar l'oferta, podeu participar a la propera subhasta o recuperar l'import prepagat.
Pas 4
En el cas d’una subhasta guanyada, se celebrarà un contracte d’arrendament durant un període determinat, durant el qual estarà obligat a construir completament la botiga i posar-la en funcionament. Si no heu pogut acabar la construcció a temps, l'import del lloguer del lloc augmentarà diverses vegades. Els termes del contracte d’arrendament poden ser qualsevol i l’administració els conclou a la seva discreció, la majoria de vegades durant no més de cinc anys.
Pas 5
El contracte d’arrendament està subjecte al registre estatal a l’Oficina Federal del Centre de Registre Estatal. Cal que us poseu en contacte amb el centre especificat amb una sol·licitud, passaport, acord i fotocòpia.
Pas 6
Un cop finalitzada la construcció de la botiga, la parcel·la es transferirà a la vostra propietat per un 2,5% del valor cadastral.
Pas 7
Si no teniu previst participar a la subhasta, podeu obtenir una parcel·la per a la construcció d’una botiga en una cua general, que pot trigar diversos anys.
Pas 8
Per entrar a la cua, haureu de presentar una sol·licitud a l’administració, presentar el passaport i el certificat d’empresari individual o persona jurídica. La terra us serà arrendada. En tres anys, podreu obtenir-ne la propietat en condicions preferents pel valor cadastral
