Segons la reforma duta a terme per l’Estat, una persona pot posseir no només el seu apartament, sinó també el terreny on es troba la casa. Però els drets també s’associen a obligacions, per exemple, amb la necessitat de pagar impostos. I perquè no es vegi obligat a pagar diners addicionals, cal saber com es calcula l’impost sobre la terra.
És necessari
- - calculadora;
- - dades sobre la superfície de la casa i del terreny.
Instruccions
Pas 1
Esbrineu la zona del vostre apartament i tots els habitatges del vostre edifici d’apartaments. El primer indicador es troba al títol de propietat i el segon es pot trobar a la vostra empresa gestora. Allà també podeu obtenir informació sobre la propietat cadastral del terreny. Si el document de cost corresponent encara no s'ha completat, no podreu calcular l'impost.
Pas 2
Dividiu l'àrea del vostre apartament per la superfície de tots els locals de l'edifici. A continuació, multipliqueu aquesta xifra pel valor de la terra sota la casa, així com per un factor de 0,1: aquesta és la taxa actual per calcular l’impost sobre la terra. Per tant, rebrà l’import que ha de pagar en un any. Tot i això, no cal que completis cap documentació tu mateix. La mateixa oficina fiscal us enviarà una notificació amb informació sobre quant i com s’ha de pagar. Però podeu consultar els vostres càlculs amb el que us enviarà l’oficina tributària.
Pas 3
Si teniu un terreny en una associació de jardineria, en aquest cas l’impost es calcula d’una manera lleugerament diferent. Podeu conèixer el valor cadastral del vostre terreny a la vostra oficina local de l’Agència Federal del Cadastre. Allà se us lliurarà un certificat amb aquesta informació. Haureu de presentar un certificat de títol a la terra. Després, feu un càlcul d’impostos, només sense tenir en compte la superfície de l’edifici; no importa si teniu una casa al lloc o no. El tipus impositiu també pot diferir de l’anterior, ja que depèn de com s’utilitzi la terra. Podeu aclarir aquest indicador amb l’administració fiscal del vostre lloc de residència, inclòs per telèfon.
Pas 4
Si heu comprat terrenys a mitjan any, només pagareu impostos durant els mesos que en teníeu. En aquest cas, l'import resultant de l'impost s'ha de dividir per 12 i multiplicar pel nombre de mesos de propietat d'un any.
