En la unió de les necessitats públiques i les esferes privades, quan el procés d’ús actiu de les tecnologies de l’enginyeria i la construcció estimula solucions innovadores en el camp de la minimització del cost de la calor, l’energia i l’ambient, es formen formes úniques d’edificis “intel·ligents” controlats de manera intel·ligent.
Un edifici intel·ligent és un sistema que garanteix l’eficiència dels recursos, la comoditat i la seguretat de tots els seus usuaris. Els més atractius són edificis híbrids que s’adapten harmònicament al paisatge local circumdant. Les façanes acristalades modernes d’aquests edificis reaccionen als canvis del medi ambient: temperatura de l’aire i llum solar. Aquests sistemes translúcids creen obertura de l’espai a l’interior de l’edifici i permeten preservar la llum natural, zonant racionalment l’interior.
Els vidres de façana amb filtres especials estan dissenyats per reduir la necessitat d’aire condicionat. Diversos dissenys de vidres de façana que actuen com a amortidor, mitjançant finestres de doble vidre hermètiques plenes d’un gas inert, amb un recobriment especial que reflecteix la radiació infraroja nociva, retenen la calor i refreden la sala a l’estiu.
Tres nivells de gestió d’edificis
Les característiques tècniques de la gestió dels edificis "intel·ligents" permeten anomenar-los així primer de tot. Té tres nivells del sistema de control automatitzat: superior, mitjà i inferior.
- - en aquest nivell, en funció de les eines informàtiques, es realitza l'administració i el despatx entre el personal, també és responsable de la interacció informativa de les empreses ubicades a la mateixa amb l'administració del centre de negocis;
- - el nivell mitjà de control de processos funcionals mitjançant diversos equips de commutació;
- - El nivell de "camp" inclou connexions de cables, sensors que serveixen per interactuar amb totes les àrees, quan es porta a terme, per exemple, un funcionament síncró dels sistemes de calefacció i aire condicionat, la seva activació i apagada automàtica.
Com a resultat del funcionament de sistemes intel·ligents de control, es redueixen els costos de manteniment del personal, cosa que redueix els costos operatius i, en conseqüència, el nivell de lloguer.
