Una persona física o jurídica, que s’uneix a una societat de responsabilitat limitada, pot aportar béns immobles al capital autoritzat com a part seva. La transferència de propietat de béns immobles s’ha de registrar per llei i els béns immobles s’han de reflectir als registres comptables de la LLC.
Instruccions
Pas 1
Abans de transferir béns immobles al capital autoritzat d’una LLC, feu el seu valor monetari. Si és inferior a 20 mil rubles, es pot complir per acord entre els fundadors. En el cas que l’import de l’aportació de la propietat al capital autoritzat de l’empresa sigui superior a 20 mil rubles, ha de participar un expert independent en la seva avaluació.
Pas 2
Registrar el dret de propietat d'una entitat jurídica - LLC sobre els béns immobles aportats com a participació, ja que aquest dret només sorgeix en el moment del registre de la transacció a l'òrgan territorial estatal autoritzat per fer-ho (clàusula 2 de l'article 8 i clàusula 2 de l’article 223 del Codi civil de la Federació Russa). Tingueu en compte que els documents que confirmen l’aportació al capital foral de l’empresa immobiliària s’han de presentar per registre abans d’un mes després de la decisió de modificar els documents constitutius. Si s’incompleix aquest període, l’augment del capital autoritzat es pot declarar nul.
Pas 3
Pel que fa a la reflexió en la comptabilitat de LLC, doncs, d'acord amb les clàusules 23, 28 de l'Ordre del Ministeri d'Hisenda de la Federació Russa N 91n "Sobre l'aprovació d'instruccions metodològiques per a la comptabilitat d'actius fixos" fundadors. Feu una entrada al dèbit del compte per comptabilitzar les inversions en actius no corrents en correspondència amb el compte que tingui en compte les liquidacions amb els fundadors. A la comptabilitat, reflectiu-ho publicant: crèdit de dèbit 08 (10, 58) 75 subcomptes "Càlculs d'aportacions al capital autoritzat (agrupat)". Els ingressos rebuts en forma de propietat: aportacions al capital autoritzat, no s’inclouen a la base imposable de l’impost sobre la renda.
Pas 4
A l’hora de determinar la taxa d’amortització dels objectes immobiliaris rebuts com a aportació al capital autoritzat, determineu-la tenint en compte la vida útil de l’anterior propietari (clàusula 12 de l’article 259 del Codi Tributari de la Federació Russa).
