De vegades passa que un préstec hipotecari es converteix en una càrrega insuportable per al prestatari. Els motius d’aquesta situació poden ser molt diferents: pèrdua d’ocupació, salaris més baixos, despeses imprevistes, etc. La solució al problema pot ser contactar amb el banc per sol·licitar una extensió de la hipoteca.
Instruccions
Pas 1
Poseu-vos en contacte amb el banc creditor. Consulteu la possibilitat d’ajornar un préstec hipotecari. Normalment, els bancs reestructuren les hipoteques. És la determinació de la quantitat òptima de pagaments mensuals que el prestatari pot realitzar, tenint en compte la situació financera actual. Es realitza una reestructuració durant un any i tots els pagaments es destinen principalment a amortitzar els interessos del préstec. Així, l’ajornament augmenta les línies de crèdit.
Pas 2
Esbrineu les possibilitats d’obtenir un període de gràcia del préstec. El banc té el dret de negar-se a reestructurar el prestatari si els seus ingressos mensuals superen el nivell de subsistència a la regió determinada. El prestatari no hauria de posseir espais habitables, estalvis i altres propietats addicionals que es puguin utilitzar per amortitzar el préstec hipotecari del banc.
Pas 3
Sol·liciteu al vostre banc un període de gràcia per a la vostra hipoteca. Indiqueu els motius d'aquesta apel·lació, els vostres ingressos i l'import de les possibles quotes mensuals a pagar. Envieu un certificat d’ingressos en forma de 2-NDFL, si es produeix una disminució dels salaris. En cas d’acomiadament, obteniu un certificat pertinent del servei d’ocupació i feu una còpia del llibre de treball. Si us heu retirat, envieu un certificat de la sucursal del Fons de Pensions de la Federació Russa sobre l'import dels pagaments de pensions.
Pas 4
Espereu que el banc prengui una decisió. Si la resposta és afirmativa, haureu de signar un acord addicional al contracte hipotecari, que indicarà l'import de les quotes mensuals, que no poden ser inferiors a 500 rubles mensuals. Els pagaments de reestructuració s’han de fer sense demora i en la seva totalitat.
