El conjunt de costos associats a la creació de condicions per a la realització de diversos tipus de treballs o serveis són el cost estimat, és a dir, els costos generals. El valor normatiu estimat dels costos generals reflecteix normalment els costos necessaris, que s’inclouen en el preu per a la realització de treballs o serveis. Els costos generals es normalitzen indirectament a costa d’un percentatge de la massa salarial com a part dels costos directes.
És necessari
Comptant amb una calculadora
Instruccions
Pas 1
La quantitat calculada dels costos generals per càlcul de tots els conceptes de cost es basa en els càlculs del contractista. Les tarifes generals es divideixen en tres tipus: tarifes de cost individuals, tarifes consolidades per als principals tipus de construcció i tarifes per als tipus de treballs de construcció.
Pas 2
La determinació de les normes individuals es realitza mitjançant el mètode de càlcul de cada partida, preveu el càlcul de la massa de despeses per a organitzacions específiques mitjançant el mètode analític de totes les partides de cost i fa referència al fons salarial. Per determinar el cost dels treballs de construcció que duen a terme empresaris individuals en virtut de contractes de construcció, es recomana calcular l’import de les despeses en funció de la tarifa individual i, també, prenent per als càlculs aquells articles de cost que corresponen plenament a les condicions reals del treballs realitzats.
Pas 3
Les normes ampliades per als principals tipus de construcció s’utilitzen per elaborar estimacions d’inversions en l’etapa de preparació de la documentació per a la participació a la licitació.
Pas 4
Durant la determinació del cost estimat del treball i en els càlculs del treball ja realitzat per a empresaris i organitzacions que utilitzen el sistema tributari simplificat, els costos associats al pagament de l’impost social unificat s’han d’excloure dels càlculs de la taxa individual de despesa. Es permet l’ús en estimacions locals amb l’ampliació d’estàndards per tipus de treballs de construcció i reparació amb un coeficient de 0, 7.
Pas 5
El procediment per aplicar els estàndards de les estimacions depèn dels mètodes per determinar el cost de l'obra i l'etapa de documentació del projecte. Quan s’apliquen els costos de les obres de reparació i construcció en edificis públics i residencials, s’han d’aplicar les normes de costos amb un coeficient de 0, 9.
Pas 6
Les normes de costos per a la reparació d’edificis industrials s’adopten en la quantitat establerta per a les obres de construcció i, per tal de determinar el cost estimat utilitzant les normes de cost per tipus, no s’aplica un factor de reducció.
