El contracte d’arrendament és un tipus de transacció en què una de les parts transfereix propietat per a ús temporal a l’altra part per una comissió. En aquest cas, la part proveïdora és l'arrendadora i la part receptora és l'arrendatària. Els actius fixos es lloguen en virtut d’un acord, mentre que l’arrendador no perd la propietat de la propietat. Aquesta operació s’ha de reflectir tant en la comptabilitat com en la comptabilitat tributària.
És necessari
- - contracte d’arrendament;
- - l'acte d'acceptació i lliurament d'actius fixos (formulari núm. OS-1).
Instruccions
Pas 1
Com a regla general, els actius fixos es reflecteixen al compte 01. Per poder portar registres de la propietat arrendada, obriu un subcompte "Immobles arrendats" al compte "Immobilitzat fix".
Pas 2
Després de concloure el contracte, redacteu un acte d’acceptació i transferència de l’immobilitzat Tingueu en compte que el número d’inventari d’aquest objecte el manté fins i tot l’inquilí. A la targeta d’inventari, heu de fer constar que l’actiu fix està arrendat. Per reflectir la cessió d’aquesta propietat en concepte d’arrendament, cal fer una anotació a la comptabilitat: D01 "Actiu fix" subcompte "Immoble arrendat" K01 "Actiu fix".
Pas 3
Recordeu que heu d’amortitzar l’actiu arrendat mensualment. La base per a això és el càlcul de referència comptable. Per reflectir aquestes transaccions a la comptabilitat, introduïu una entrada: D91 "Altres ingressos i despeses" K02 "Amortització de l'immobilitzat".
Pas 4
En cas que sigui necessari fer una revisió important de la propietat arrendada, es té en compte de la següent manera: D91 "Altres ingressos i despeses" K10 "Materials", 70 "Pagaments amb personal per salaris", 69 "Pagaments per a assegurances i seguretat social ", 23" Producció auxiliar ", 60" Acords amb proveïdors i contractistes ".
Pas 5
Per reflectir la relació amb l’inquilí, utilitzeu el compte actiu-passiu 76. La base per calcular la renda seran documents com un contracte, un acte pels serveis prestats. Reflecteix-ho d'aquesta manera: D76 "Liquidacions amb diversos deutors i creditors" K91 "Altres ingressos i despeses": es va cobrar una comissió segons un contracte d'arrendament.
Pas 6
Sobre la base de documents de pagament (extracte del compte corrent, ordre de pagament), introduïu una entrada: D51 "Compte corrent" K76 "Liquidacions amb diversos deutors i creditors": el pagament s'ha rebut segons el contracte d'arrendament.
