La paraula "leasing" prové de l'anglès leasing - "rent". Aquesta és una eina financera que ajuda empreses i particulars a comprar tal o tal cosa. L’arrendament literal és la provisió d’un contracte d’arrendament a llarg termini per a un cotxe, habitatge, equipament, edifici, amb la possibilitat de la seva compra posterior.
El contracte es conclou entre l’arrendador (una empresa que subministra equips de lloguer durant molt de temps) i l’arrendatari (l’arrendatari que paga l’ús de l’equip). Després de l'expiració del contracte, l'empresa llogater té dret a celebrar un nou contracte o prorrogar-ne l'antic. A més, l’arrendatari té l’oportunitat de comprar equipament pel valor residual.
La compra d’equips en virtut d’aquest tipus d’acords permet reduir la càrrega fiscal de l’empresa (en la regulació de l’impost sobre la renda). Les coses no consumibles (edificis, equips, empreses, vehicles, estructures i altres béns immobles i mobles) passen a ser objecte de lloguer.
Els ingressos de l’empresa d’arrendament financer es compon de l’augment que realitza en equips (els bancs funcionen de manera similar, donant préstecs als seus clients). Aquest marge pot ser significatiu; al final del termini del contracte d’arrendament, el client rep el propi equipament a un cost mínim (i en alguns casos gratuït).
Les opcions d’arrendament internacional són possibles. En aquest cas, les empreses que concloguin el contracte poden ubicar-se a diferents països. En aquest cas, fins i tot es poden llogar empreses industrials i instal·lacions de producció. L'única condició hauria de ser el seu ús comercial posterior amb l'objectiu d'obtenir beneficis i proporcionar serveis. Però a Rússia a partir de l’1 de gener de 2011, aquesta condició no és obligatòria.
Es distingeix entre l'arrendament financer, quan, després de l'expiració del contracte, el subjecte del contracte (equipament) es transfereix gratuïtament a l'arrendatari; i els contractes d’arrendament operatiu, quan l’arrendador amortitza l’equip al final del contracte.
L’única excepció en aquest cas són els objectes naturals i les parcel·les, que tenen un procediment especial de circulació.
