Actualment, molts dels que disposen d’espai habitable addicional el lloguen. Tot i això, no tothom sap que aquest tipus de guanys també tributen. Com es diu, la ignorància no eximeix de la responsabilitat i els inspectors d’impostos poden arribar a tocar-vos aviat. Per evitar-ho, cal calcular i pagar a temps l’impost sobre la renda.
És necessari
contracte d’arrendament
Instruccions
Pas 1
Llegiu les seccions del Codi Tributari de la Federació de Rússia que regulen la imposició dels ingressos derivats del lloguer d’un apartament. Si no sou un empresari individual, el tipus d’impost sobre la renda serà igual al 13% del benefici rebut. Els empresaris individuals poden calcular aquest impost en funció del sistema tributari adoptat. La situació s’explica per separat quan un particular lloga un apartament a una persona jurídica. Segons l'article 226 del Codi Tributari de la Federació Russa, l'inquilí serà el responsable de pagar l'impost.
Pas 2
Empleneu una declaració d’impostos anual, en què introduïu dades no només sobre els ingressos derivats del lloguer d’un apartament, sinó també sobre altres fonts d’ingressos. Els imports indicats a la memòria han de ser confirmats pel contracte d’arrendament i els rebuts rebuts dels llogaters en la transferència dels imports corresponents.
Pas 3
Esbrineu a l’administració fiscal les dades bancàries de l’organització pressupostària a la qual heu de transferir l’import de l’impost sobre la renda. Si heu deixat de llogar el pis, feu un acord amb els darrers inquilins per rescindir el contracte. Envieu aquest document a l’oficina tributària. Si no es fa això, se us pot atribuir la possibilitat d’ocultar ingressos i imposar-los sancions.
Pas 4
Poseu-vos en contacte amb l’autoritat fiscal i registreu-vos com a empresa no constituïda en societat anònima (empresa no constituïda en societat anònima). Després d’això, trieu un sistema tributari simplificat que us permetrà calcular l’impost sobre la renda a un tipus del 6%. En aquest cas, és possible tenir en compte en el càlcul de l’impost no només el benefici rebut, sinó també l’import de les despeses per factures de serveis públics, serveis d’agents immobiliaris, reparacions, etc. A més, en llogar un apartament com a empresari, esteu exempt de pagar l’impost sobre la propietat.
