El vostre propi apartament, o millor encara la vostra casa, construïda en un terreny, és el somni de molts habitants de la ciutat. En alguns casos, la construcció d’una casa privada pot ser fins i tot més econòmica que comprar un apartament, però, tot i així, caldrà molts diners. Quan ja tingueu estalvis, però evidentment no n’hi haurà prou, l’import restant es pot obtenir al banc com a préstec per construir la vostra pròpia casa.
Instruccions
Pas 1
Molts bancs i institucions de crèdit ofereixen una gran varietat de programes de préstecs, entre els quals hi ha programes especials dissenyats per a aquells que vulguin construir la seva pròpia llar. Com a regla general, el tipus d’interès per a aquests préstecs és superior al dels préstecs ordinaris, però l’import es pot demanar prestat més i durant un període més llarg. Per obtenir aquest préstec, en la majoria dels casos, haureu de presentar alguns documents addicionals. El més probable és que aquest préstec només us sigui proporcionat si hi ha garanties o garanties. És possible que també se us demani que realitzeu un pagament inicial d'almenys el 30% de l'import que voleu demanar en préstec. Aquestes condicions de préstec no tan favorables es deuen als alts riscos del banc, perquè com més llarg sigui el període del préstec, més gran serà la probabilitat de tenir una circumstància de farsa major per al prestatari (defunció, discapacitat o treball). Per a la construcció d’una casa, podeu contractar un préstec hipotecari, objectiu o al consumidor.
Pas 2
Un préstec hipotecari implica una penyora de béns immobles existents. Si ja teniu un apartament, el podeu hipotecar. Però establir la parcel·la on construireu només funcionarà si la categoria de terreny on es troba s'estableix com a "per a la construcció d'habitatges individuals". El banc no acceptarà com a garantia un terreny de jardí ni de capçalera d’estiu. Els avantatges d’aquest préstec inclouen un tipus d’interès relativament baix i un nombre reduït de documents necessaris per proporcionar un préstec.
Pas 3
Molts bancs proporcionen préstecs específics per a la construcció dels seus habitatges, però aquest tipus de préstecs no són molt populars, ja que l’interès per les quantitats emeses durant 20-30 anys és força elevat. Però hi ha opcions quan els bancs ofereixen comprar una parcel·la per construir en un nou poble, la liquiditat del terreny en el qual ja s’ha avaluat. En aquest cas, el banc actua com a inversor i se us concedirà un préstec per a un objecte de desenvolupament principal acreditat amb un percentatge inferior. El tipus d’interès també serà inferior quan el termini del préstec sigui curt o quan torni com a pagament inicial del 30 al 50% del cost de la construcció.
Pas 4
Per obtenir un préstec al consumidor, necessitareu un mínim de documents, però s’emetrà per una petita quantitat, normalment no superior a un milió de rubles, i per un curt període de 3-5 anys. Però aquests préstecs, per regla general, es proporcionen sense problemes, aproximadament el 80% dels que els van sol·licitar reben una resposta positiva i diners en efectiu tan aviat com sigui possible.
