Matkapital es pot utilitzar per comprar un apartament. Això es pot fer amb un acord directe, sense préstec, quan el segon fill compleixi tres anys. Amb una hipoteca, es poden transferir diners al banc sense que es compleixi aquesta condició.
La creació del programa de capital de maternitat es va deure al desig de l’Estat d’ajudar els pares joves a resoldre problemes relacionats amb la millora de la qualitat de vida. Per tant, inicialment, el projecte preveia l’oportunitat de gastar fons materkapital en la compra d’habitatge.
Quines normes s’han de seguir?
Les ajudes estatals no es poden utilitzar en tots els casos. Els requisits s’apliquen tant a la pròpia vivenda com a la documentació. L'apartament ha de:
- estar còmode;
- no estar en una urgència;
- apte per a ús durant tot l'any;
- ha d'estar ben escalfat i uniformement.
Al mateix temps, el legislador no dóna l'oportunitat de comprar només una participació en un apartament. L’excepció són les situacions en què una persona està preparada per comprar les accions restants a costa seva.
Una altra norma es refereix al temps d’ús del capital. És possible invertir-lo en la compra d’habitatges en un edifici d’apartaments només quan el nen compleixi tres anys. Fins aquest període, l’abast del suport financer és molt limitat.
Com comprar un apartament a matkapital?
El procediment és força senzill. Immediatament, es pot enviar tot el paquet de documents al MFC o es pot redactar un acord a Rosreestr amb una visita obligatòria a la FIU. A més del propi contracte de compravenda, necessitareu:
- declaració sobre la disposició de fons;
- passaport del titular del certificat;
- SNILS per a pares i fills;
- certificats de naixement de fills;
- Certificat de matrimoni;
- passaport del cònjuge.
S'envien còpies de documents a la UIF juntament amb documents duplicats per al propi apartament. Els experts recomanen registrar immediatament els béns immobles en propietat comuna de pares i fills. Si no es fa immediatament, es requerirà una declaració notarial que indiqui que el propietari es compromet a dividir el local en tots els membres de la família en els primers 6 mesos.
L'especificitat de les transaccions rau en el fet que la transferència de fons és mate. el capital només es produeix després del registre de la transacció a Rosreestr. En algunes situacions, els empleats del Fons de Pensions poden revisar l’article comprat. Si durant aquesta inspecció resulta que la propietat no compleix les normes sanitàries i tècniques, es denegarà l'emissió de fons.
Puc obtenir una hipoteca amb capital de maternitat?
Una família jove té dret a utilitzar el capital de maternitat com a pagament inicial en comprar un apartament o utilitzar-lo per amortitzar parcialment un préstec. Per protegir els drets de les famílies amb fills, la llei estableix que tots els bancs estan obligats a acceptar fons del capital mare per pagar les obligacions. Podeu enviar l'import amb aquesta finalitat a una entitat de crèdit immediatament, sense esperar al tercer aniversari del fill.
