El certificat de maternitat s’utilitza per comprar un habitatge al mercat secundari o en una casa en construcció. Els documents es presenten al Fons de Pensions en el moment de concloure una transacció amb el venedor.
Una de les àrees en què podeu gastar fons de capital de maternitat és la compra de locals residencials. Això es pot fer de dues maneres: invertir en una instal·lació en construcció, comprar béns immobles al mercat secundari. Però, en el segon cas, hi ha una particularitat: el venedor haurà d’esperar a la transferència de diners del Fons de Pensions en un termini de dos mesos. En aquest moment, l’apartament estarà gravat (no es podrà vendre, utilitzeu-lo com a garantia d’un préstec).
Com es pot comprar un apartament?
Abans de fer una compra, heu de conèixer algunes estratègies:
- Millora de les condicions de vida. Amb la participació de mat. capital, podeu convertir-vos en propietari d’una àrea immobiliària més gran o amb un disseny millorat.
- Amortització d’una part de la hipoteca. Els fons es poden destinar a pagar una part del deute amb el banc si prèviament s’havia emès una hipoteca.
- Una quota inicial. Quan es planeja un préstec, el capital familiar pot actuar com a pagament inicial.
Podeu utilitzar el vostre dret a comprar béns immobles amb l’ajut de l’estat tres anys després del naixement del fill per al qual s’ha emès el document. Una excepció és la devolució d’un préstec bancari. El dret a captar diners, fins a copecs, és possible fins a aquesta edat. Al mateix temps, l’habitatge comprat ha de situar-se necessàriament a Rússia, tenir la condició d’habitatge, la zona ha de ser suficient per a la vida còmoda de tots els membres de la família.
Principals passos
Per a la compra d’un apartament amb estora. capital, primer cal trobar habitatge. Si el registre no es realitzarà mitjançant una hipoteca, obtingueu immediatament el seu consentiment per esperar la recepció de fons. En sol·licitar una hipoteca no cal esperar.
Quan es troba un comprador, tots els documents s’envien a la Caixa de Pensions. Si hi ha un MFC a la ciutat, podeu enviar immediatament un paquet complet de documents. Després, una part dels papers completats es destinarà a Rosreestr, i una altra, al Fons de Pensions de la Federació Russa. A més del contracte de venda estàndard i d’un rebut del pagament del deure, haureu de proporcionar:
- passaport dels pares i certificats de naixement dels fills;
- SNILS mare;
- certificat de capital de maternitat;
- certificats d’absència de deutes;
- el compte corrent del venedor, al qual es transfereixen els diners;
- documents de l'apartament (passaport tècnic, extracte del Registre estatal unificat d'entitats jurídiques).
Tingueu en compte que: quan compreu amb l’ús de materkapital, la propietat s’ha de dividir entre tots els membres de la família. Si teniu previst fer-ho dins dels 6 mesos posteriors a la compra, necessiteu un compromís certificat per un notari. La forma més senzilla és seleccionar totes les accions alhora. En aquest cas, l’Estat. el deure es paga immediatament per cada adult i nen.
El fons de pensions no pren una decisió immediatament, per ordre d’arribada, primer servit. En comprovar els documents presentats, poden sorgir diverses situacions. Per exemple, haureu de portar documents addicionals.
Alguns aspectes
Atès que els interessos dels nens es situen en primer lloc, els empleats del Fons de pensions poden anar al lloc per comprovar l'estat de l'habitatge. Si alguna cosa no els convé, es denegarà la transferència de fons.
Si els diners s’utilitzen per pagar la hipoteca, no es pot destinar al pagament de pèrdues i multes bancàries. El contracte ha d’indicar clarament la finalitat del préstec (per a la compra d’habitatge o millora de les condicions de l’habitatge). Si s’indica el contrari, no podreu utilitzar el certificat.
Part del pagament dels fons personals del comprador es transfereix immediatament al venedor en el moment de signar el contracte contra la recepció. Això es pot fer de qualsevol manera convenient (amb targeta, en efectiu o mitjançant una caixa forta). Quan el Fons de Pensions de la Federació de Rússia transfereixi els fons, serà necessari, juntament amb l'anterior propietari, contactar amb el Rosreestr o el MFC per eliminar el gravamen. Després, us convertireu en el propietari complet de l'apartament.
En conclusió, observem: podeu gastar el capital de maternitat no només en un apartament, sinó també en un edifici residencial (amb electricitat i sistemes d’enginyeria i comunicacions), en una habitació. Aquest darrer hauria de ser un espai habitable aïllat, separat de la resta de l’apartament o la casa.
