La compra del vostre propi apartament, per regla general, s’associa a grans costos en efectiu. En qualsevol cas, a més de l’alegria de comprar la vostra casa, teniu dret a una prestació que proporciona el Codi Tributari de la Federació de Rússia en forma de deducció de l’impost sobre la propietat. Després d’haver lliurat el paquet de documents necessari a l’Oficina Tributària, rebrà un reembossament, que ajudarà a compensar parcialment les despeses de compra d’un apartament.
És necessari
- • certificat d'ingressos de persones físiques en forma de 2-NDFL (de tots els llocs de treball de l'any en què es va comprar l'habitatge);
- • original i fotocòpia del passaport;
- • declaració fiscal completa en el formulari N 3-NDFL;
- • original i còpia de l'escriptura de cessió de l'apartament (si la casa no s'ha encarregat);
- • certificat de propietat de l'apartament, si ja existeix, (original i còpia);
- • si heu utilitzat un préstec hipotecari bancari, un certificat d’interessos pagat pel mateix;
- • documents de pagament que confirmen les despeses de compra d’habitatge (originals i còpies);
- • una sol·licitud gratuïta de deducció fiscal.
Instruccions
Pas 1
Els residents de la Federació de Rússia es dedueixen una vegada a la vida per a la compra d’habitatge. Pot ser utilitzat pels contribuents que paguen impostos sobre la renda de les persones físiques (PIT). Els ciutadans que adquireixin habitatge a costa dels fons de l’empresari, capital de maternitat, dividends, guanys de loteria o pagaments procedents de fons federals i altres no tenen dret a utilitzar l’impost. deducció pressupostos regionals. A més, els ciutadans que adquireixin habitatges a persones interdependents estan privats d’aquest dret. En qualsevol cas, abans de procedir a la preparació de tots els documents per a la deducció fiscal, hauríeu de consultar amb l'inspector fiscal si teniu dret a aquesta deducció fiscal.
Pas 2
Des de gener de 2008 la deducció de l'impost sobre la propietat per a la compra d'un apartament es proporciona als ciutadans, d'acord amb el Codi Tributari, "en l'import de les despeses reals realitzades, però no més de 2 milions de rubles". De fet, això significa que l'import de l'import que us reembossarà serà del 13% de 2.000.000, és a dir, no més de 260 mil rubles
Si heu utilitzat un préstec hipotecari bancari, a partir del gener del 2010, segons el Codi Tributari, també podreu rebre una deducció fiscal pels interessos del préstec sense restriccions. Per exemple, heu comprat un apartament per 6 milions de rubles mentre utilitzava un préstec bancari hipotecari. Segons l'acord de préstec hipotecari, els pagaments d'interessos totals són d'1,2 milions de rubles durant tot el període. En total, l’import total per al càlcul de l’impost que se us ha retornat hauria de ser el cost de l’apartament, però no més de 2 milions de rubles. i l'import dels interessos. El càlcul final serà així:
(2.000.000 + 1.200.000) x 13% = 416.000 rubles.
Pas 3
Per tant, ja heu calculat l'import de la devolució. Ara heu de recollir els documents necessaris. No és difícil recollir els certificats necessaris i fer-ne còpies. El pas més difícil aquí pot ser omplir una declaració d'impostos 3-NDFL, si mai no ho heu fet. La forma més senzilla és recórrer a l’ajut d’empreses o persones que presten serveis per presentar declaracions. Podeu trobar anuncis sobre aquest tipus de serveis als taulers de missatges propers a les autoritats fiscals o a Internet. També podeu dominar la presentació automàtica de la declaració de la renda.
Pas 4
Els formularis de declaracions en lliure accés es poden obtenir a les oficines de les inspeccions fiscals del lloc de residència per treballar amb particulars. A més, es poden trobar formularis en format tabular del programa Microsoft Excel per emplenar declaracions en format electrònic a Internet a diversos llocs. En aquest cas, els inspectors fiscals us aconsellen que empleneu prèviament els fulls de declaració amb un llapis senzill, per tal de poder fer les correccions després de comprovar-los.
Pas 5
Si esteu bastant bé treballant amb un ordinador i heu omplert repetidament tot tipus de formularis en format electrònic, el programa "Declaració" especialment desenvolupat pel Servei Tributari de la Federació de Rússia us ajudarà. El podeu visitar al següent enllaç: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Aquí trobareu tant el programa com les instruccions per emplenar-lo. La comoditat d’aquest servei és òbvia: el programa en si fa tots els càlculs sobre l’import de la devolució de l’impost. Imprimiu els resultats del càlcul en forma de declaració d'impostos completada en una impressora, i també els deixeu a un disquet o un altre suport electrònic i els entregueu a l'oficina tributària del vostre lloc de residència. Per endavant, pregunteu a l’oficina tributària de la vostra zona sobre quins tipus de suports accepten les declaracions. Aquest mètode de presentació de la declaració accelerarà significativament el processament de la vostra informació i la decisió final sobre la devolució de l'import de l'impost
Pas 6
D’aquí a un mes, al lloc d’inscripció, rebrà una carta per notificar-vos la meritació de la deducció de l’impost sobre la propietat al vostre nom, indicant-ne l’import. Heu d’anar de nou a l’oficina tributària del vostre lloc de residència amb els documents següents:
• una sol·licitud de deducció fiscal, en què haureu d'indicar les dades bancàries del vostre compte corrent, a les quals s'haurà de transferir la deducció fiscal;
• avís de deducció fiscal i la seva fotocòpia;
• fotocòpia del llibre d’estalvis (portada en format ampliat).
Al cap d’un temps, normalment en un mes, la deducció fiscal es carregarà al vostre compte corrent. A més, per correu electrònic, en el mateix termini, rebreu una decisió de l’oficina tributària de transferir l’import especificat al vostre compte.
