Després de comprar un apartament, el propietari pot rebre una deducció de la propietat completant els documents 3-NDFL necessaris. Què es necessita exactament per això, com es pot emplenar correctament la deducció fiscal en comprar un apartament el 2018?
Els documents per a la deducció d’impostos han de confirmar la compra directa d’un apartament; també s’emplena una declaració en el formulari de 3-NDFL (segons el formulari aprovat per l’Ordre del Servei Federal d’Impostos de Rússia de 24 de desembre de 2014 N MMB-7 -11 / 671).
Quines còpies s’han d’aportar
- Acord de compra d’apartaments (compravenda, participació en renda variable, escriptura de cessió d’apartaments;
- Certificat de propietat;
- Documents de pagament: rebuts, extractes bancaris a la recepció de diners, altres documents que confirmen el moviment de diners a l’apartament;
- Certificat 2-NDFL de l'any per al qual es requereix la deducció;
- Certificat de matrimoni, si l'habitatge va ser adquirit pels cònjuges de forma conjunta.
- No oblideu que cal omplir una sol·licitud de devolució de l’IRPF, tenint en compte els costos de compra d’habitatge (per al 2018, la sol·licitud de devolució de l’IRPF té un nou formulari).
El procés d'emplenar 3-NDFL en comprar un apartament
Aquest procediment es realitza mitjançant un programa especial publicat directament al lloc web de FTS.
Per això:
- Si el document es facilitarà en paper en una reunió personal o per correu: heu d’instal·lar el programa a l’ordinador, emplenar una declaració i imprimir-lo amb còpies dels documents adjunts. A continuació, envieu una carta amb un valor amb una descripció de la inversió a l’IFTS.
- Quan envieu paper en format electrònic a través del compte personal del contribuent: només heu d'emplenar-lo al lloc web, adjuntar escaneigs de documents i, a continuació, el document s'envia automàticament a l'IFTS.
Emplenament d’una declaració 3-NDFL en comprar un apartament amb una hipoteca
- En aquest cas, un cop finalitzada la transacció, el comprador té dret a deduir també els interessos pagats al banc. A més dels documents esmentats anteriorment, la declaració haurà d'anar acompanyada d'un certificat del banc sobre l'import dels interessos del préstec hipotecari. L’import s’indica on es troba la informació sobre la compra d’habitatge.
- La resta d’elements s’omplen d’acord amb l’algoritme que s’indica a continuació.
Emplenament de la mostra 3-NDFL en comprar un apartament al lloc web de FTS
- El programa s'ha descarregat i instal·lat. Després d'obrir, a la pestanya "Condicions de configuració", heu d'especificar el número de la vostra inspecció al lloc de residència;
- Pestanya "Informació sobre el declarant". Indiquem el nom complet, la data i el lloc de naixement, les dades del passaport, l'adreça del lloc de residència;
- Pestanya "Ingressos rebuts a la Federació Russa". Indiquem les fonts de pagaments (informació sobre l’empresari): TIN, KPP, OKTMO, nom. Les dades es poden trobar a l’ajuda 2-NDFL. Premeu el signe més verd de dalt;
- Dades sobre els ingressos de l’empresari: premem el signe més inferior de la mateixa pestanya, indicem el codi d’ingressos i l’import del certificat 2-NDFL de cada mes d’aquest any;
- L'import total dels ingressos es calcularà automàticament. I l'import imposable de la renda, l'impost calculat i l'import de l'impost retingut s'hauran de tornar a treure del certificat 2-NDFL;
- Pestanya Deduccions. Hi podeu veure el tauler superior on podeu seleccionar el tipus de deducció. En el cas de comprar un apartament - "Propietat". On es troba l'emplenament del tipus d'habitatge, el tipus de propietat, l'adreça i el valor de l'objecte;
- Premeu el botó "Veure". Si tot és correcte, el programa mostrarà el document complet o l'oferta per corregir els errors.
- Al compte personal del lloc, tot s’emplenarà de la mateixa manera.
