El garatge es pot vendre molt ràpidament si es preparen tots els documents i teniu previst utilitzar els serveis d’intermediaris que contacten amb un gran nombre de ciutadans que tenen previst comprar immobles. Si no voleu utilitzar els serveis d’una agència immobiliària, podeu fer una venda ràpida posant anuncis als mitjans de comunicació.
És necessari
- - documents necessaris per a la venda;
- - anuncis als mitjans de comunicació i en estands publicitaris;
- - un acord amb una agència immobiliària (si utilitzeu els serveis d’intermediaris).
Instruccions
Pas 1
Per a una venda ràpida, haureu de preparar un paquet de documents necessaris i només després d’avisar el nombre màxim de la població que el garatge està a la venda. D'acord amb el Codi civil de la Federació de Rússia, només podeu vendre allò que us pertoca per dret de propietat. Obteniu un extracte del passaport cadastral de l’objecte, que emet l’IBT. També haureu d’obtenir un extracte del passaport cadastral de la parcel·la. Per al garatge i el terreny, heu de tenir un certificat de propietat. Si la propietat està registrada en propietat compartida comuna, emetre un permís notarial de tots els copropietaris i del segon cònjuge.
Pas 2
Després de completar tots els documents necessaris per a la venda, poseu-vos en contacte amb una gran agència immobiliària o realitzeu informació publicitària.
Pas 3
Publiqueu anuncis de venda a tots els estands de la ciutat, a prop de parades d’autobús i grans superfícies. Aquests anuncis són més efectius si es publiquen a la zona on es troba el garatge, ja que la majoria dels compradors potencials tenen previst aparcar el cotxe a prop de casa seva i no arribar al garatge d’una altra part de la ciutat.
Pas 4
Poseu-vos en contacte amb l’oficina de mitjans de comunicació i feu publicitat a tots els canals regionals. Indiqueu la ubicació del garatge, el material del qual està fabricat; podeu anomenar el preu del garatge com a negociable. Si coneixeu el cost aproximat dels garatges que són iguals al vostre, baixant una mica el preu, podeu vendre el garatge ràpidament.
Pas 5
No oblideu que la màxima activitat de compra es produeix a la tardor, quan els compradors potencials decideixen on passarà l’hivern el seu cotxe, en un aparcament de pagament o en un garatge de nova compra.
Pas 6
Si trobeu compradors, no els perdeu. Si realment voleu vendre el garatge ràpidament, abaixeu el preu i subscriviu un contracte de venda tan aviat com els compradors hagin expressat el seu desig de comprar-lo.
