A totes les regions de Rússia, les autoritats locals (comitès d’habitatge) emeten certificats que confirmen el dret a rebre una certa quantitat de diners de l’estat en comprar una casa. Els fons es transfereixen al compte personal del venedor, institució de crèdit o agència immobiliària. Tot i això, no totes les famílies tenen l’oportunitat d’utilitzar aquest document, perquè per això cal poder pagar una hipoteca o tenir estalvis.
Instruccions
Pas 1
Hi ha diverses maneres de no perdre els diners assignats pel govern. Obteniu un apartament car. Al contracte de compravenda, indiqueu el valor de la propietat un 10-20% superior al seu preu real. De fet, pagueu la compra amb un subsidi, després del qual el venedor us retornarà el mateix 10-20%. Obbviament, aquest tipus d’acció només es pot dur a terme amb un venedor en qui confieu absolutament. Sovint són parents o amics propers.
Pas 2
La segona opció és convertir-se en inversor. Si l’import del certificat d’habitatge és suficient per comprar habitatges fora del lloc on vius permanentment, pots comprar un habitatge en un lloc més o menys popular per obtenir beneficis. Amb la venda urgent d’una casa adquirida recentment, podeu perdre part del seu valor, però obtenir almenys alguna cosa. Podeu llogar aquest habitatge i vendre'l lentament quan els preus ja hagin augmentat (per exemple, a causa del desenvolupament de la infraestructura en aquesta zona) i, després d'haver adjuntat l'import acumulat per al lloguer, comprar un habitatge a un preu més alt. Aquesta última opció és rellevant per a famílies joves que tenen la força i la intel·ligència per a la gestió a llarg termini d’aquest "projecte immobiliari" seu.
Pas 3
Hi ha una tercera opció: demanar ajuda a intermediaris o utilitzar els serveis d’agències immobiliàries. Oficialment, tot semblarà que hagis comprat un apartament, però de fet rebràs diners a les teves mans menys una quantitat determinada a favor de l'agència.
Pas 4
Formalment, podeu cobrar el subsidi amb l'ajut d'un banc. Molts d’ells ofereixen als seus clients préstecs preferencials que es poden amortitzar rebent un document de l’Estat. Per tant, proporcionareu al banc un document que confirmi el vostre dret a una determinada quantitat de diners del govern i se us concedirà un préstec per aquest import o més.
