Una estimació és un document financer que descriu absolutament totes les despeses de recursos financers necessaris per dur a terme determinats treballs. Molt sovint, les estimacions es calculen a la indústria de la construcció; abans de començar la construcció, el contractista determina per endavant el cost de tot el procés d’erecció de l’edifici.
Instruccions
Pas 1
En aquest document es detallen tot tipus de treballs necessaris, es fa el temps de cada etapa de construcció i es fa el càlcul dels materials de construcció necessaris. Tot i això, l'estimació és un document que conté xifres força generals que sempre s'ajusten durant la construcció. A la pràctica, quan el nivell de preus dels materials i el cost de la realització d’obres individuals creix constantment, cal recalcular els costos estimats en inversions reals de recursos financers, en funció del canvi del seu nivell en el moment actual.
Pas 2
El càlcul del cost es pot fer mitjançant 3 mètodes principals. El mètode de l’índex base és el principal, la seva essència rau en realitzar càlculs basats en preus bàsics (preus a partir de l’1.01.2006) mitjançant índexs de creixement de preus existents o previstos a la indústria de la construcció. El càlcul del finançament per a tot tipus de treballs des de l'estimació a preus reals es realitza d'acord amb índexs de conversió especialment desenvolupats, que es desenvolupen trimestralment i s'aproven per ordres separades. Podeu trobar una llista completa dels índexs de conversió desenvolupats per a diversos materials i dissenys al lloc web del Ministeri de Desenvolupament Regional de la Federació Russa.
Pas 3
El mètode del recurs consisteix a utilitzar els preus existents actualment per al consum de tots els recursos de construcció possibles (combustible, costos laborals, màquines, etc.) d’acord amb els estàndards existents especificats a la documentació de l’estimació.
Pas 4
El tercer mètode és el mètode de l’índex de recursos, que inclou elements comptables segons el mètode del recurs i utilitzant els índexs de cost aprovats per als materials de construcció i els costos de mà d’obra en el càlcul.
Pas 5
Per facilitar la tasca de recalcular els preus, hi ha programes especials per a ordinador. En general, poden convertir les estimacions de la línia de base de costos de construcció continguda a la línia de base de preus de l’edifici aprovada, publicada el 2006, a preus actuals mitjançant tarifes basades en els índexs vigents en el moment de la conversió. El processament de dades al programa es realitza automàticament; després del recàlcul per treballar amb dades, podeu transferir els càlculs resultants a MS Word o Excel.
