La creació d’una empresa especialitzada en la compra i venda de béns immobles és exactament el cas quan l’experiència real i el coneixement del vostre camp d’activitat tenen un paper primordial. No serà difícil resoldre tots els problemes formals i organitzatius relacionats amb el registre d’una oficina immobiliària, si es té l’experiència necessària.
És necessari
- - un paquet de documents constitutius (o un certificat de registre d’un empresari individual);
- - una petita oficina (20-30 metres quadrats);
- - dos gestors i dos agents immobiliaris;
- - base de publicacions impreses per enviar anuncis;
- - Lloc web.
Instruccions
Pas 1
Trieu la forma organitzativa i jurídica de la vostra empresa: pot ser una societat anònima o LLC, o simplement emprenedoria individual. Els tipus d’activitats que heu d’indicar en registrar una agència no estan subjectes a llicències obligatòries, de manera que no necessitareu cap permís especial per iniciar legalment les vostres activitats.
Pas 2
Cerqueu el segment del mercat de serveis intermedis en el qual creieu que és la feina més prometedora i atractiva. Pot ser tant immobiliari comercial com parc d’habitatges, inclosos, per exemple, exclusivament cases rurals i cases de camp d’estiu. Algunes agències immobiliàries només treballen amb ofertes i demanda de lloguer, destacant la seva estreta especialització. Els avantatges o desavantatges de qualsevol segment estret aquí es deuen a les peculiaritats del mercat immobiliari a la regió i a l’experiència personal del cap de l’empresa.
Pas 3
Penseu en un esquema de selecció d’agents immobiliaris, que hauran de ser seleccionats no només abans d’iniciar les activitats de la firma, sinó també en el futur i amb força regularitat. La selecció de directius que treballen constantment a l’oficina no és una gran cosa, ja que canvien de lloc de treball molt menys sovint que els agents. L'èmfasi en la remuneració dels agents immobiliaris s'ha de centrar en el percentatge de la comissió que rep l'empresa en cas de realitzar una transacció, i no en el salari.
Pas 4
Organitzeu la promoció de la vostra nova agència: recopileu una base de dades de publicacions publicitàries impreses en les quals anunciareu regularment, demaneu la creació i la promoció del lloc web de la vostra empresa en un estudi web professional. Segons els experts, la publicitat és una eina obligatòria per promocionar els serveis d'agències immobiliàries al mercat, ja que les agències immobiliàries no poden comptar amb un gran nombre de clients habituals i han de buscar noves aplicacions contínuament.
