Un gran negoci per a persones serioses és invertir en propietats immobiliàries. Qualsevol persona de qualsevol edat ho pot fer. Si teniu un capital inicial petit i voleu invertir-lo de manera rendible, hi ha un negoci interessant que es pot desenvolupar tant en una direcció principal com en una direcció addicional d’emprenedoria: garatge: compra i venda, reparació i construcció, real corredoria immobiliària i lloguer.
És necessari
- - capital inicial.
- - cooperativa de garatge.
- - llista d’orientacions de desenvolupament
Instruccions
Pas 1
Per participar en el negoci del garatge, heu de tenir com a mínim algun tipus de propietat immobiliària per a automòbils. Per tant, quan comenceu de zero, necessitareu un capital inicial per l'import del cost d'un garatge. Les propietats immobiliàries, de qualsevol forma, creixen en valor. Els immobles residencials i comercials, així com els immobles per a automòbils, són cada cop més cars. Lloguer de garatges també. Podeu guanyar diners amb això i crear ingressos actius-passius.
Pas 2
I, per tant, vau decidir crear un negoci nou per vosaltres, per on començar? Busqueu una cooperativa de garatge a la vostra ciutat amb quotes anuals relativament baixes. Això és molt important, ja que serà el principal element de les vostres despeses, a part de les inversions en la compra i reparació de garatges. Hi ha diverses zones de garatge en una ciutat mitjana. Cadascun d’aquests últims té almenys 100 garatges. En general, la vostra tasca en aquesta etapa és convertir-vos en "vostra", esdevenir membre d'una cooperativa de garatge.
Pas 3
Llista d'indicacions per al desenvolupament del vostre negoci de garatges:
1) Compra i venda.
2) Lloguer de garatges.
3) Reparació i construcció.
4) Agent immobiliari de garatge.
Podeu triar una cosa o combinar-ho tot.
Podeu fer-ho tot vosaltres mateixos o trobar ajudants. Opcional.
Pas 4
Compra i venda. Trobem un garatge econòmic. Normalment requereixen reparació. I després d’avaluar tots els avantatges i desavantatges, el comprareu o en busqueu un altre. De vegades et trobes amb bons garatges que no requereixen inversions addicionals. I després, només el poseu a la venda. Vendre i obtenir els seus beneficis.
Pas 5
Lloguer de garatges. Si el cost de les quotes del garatge us permet llogar el vostre garatge de manera rendible, podeu crear uns ingressos passius excel·lents. De vegades, un garatge genera ingressos addicionals durant molts anys, paga el seu cost i ja genera beneficis nets. La rendibilitat del lloguer no és alta: un 20-30% de benefici anual. Però si hem de triar entre un dipòsit en un banc i una propietat immobiliària per a cotxes, és millor que triï aquesta última.
Pas 6
Reparació i construcció. Alguns garatges s’han de reparar i altres d’acabar. Fareu alguna cosa vosaltres mateixos, els treballadors contractats, però el més important és una experiència útil en la construcció de garatges. I aquí ja podeu organitzar una branca addicional del vostre negoci. A les zones de garatge hi ha un gran nombre d’edificis en ruïnes, els propietaris dels quals no són contraris a reparar-los. Normalment això:
1) El sostre té fuites.
2) La porta s’ha instal·lat, cal aixecar-la.
3) Feu un portell a la porta.
4) Poseu el pany interior.
5) Substituïu el terra podrit.
6) Aigua al caixó.
7) Feu un pou d’inspecció.
8) Construeix les parets.
9) Substituïu la porta.
L’experiència demostra que, per diversos motius, els propietaris no poden fer-ho ells mateixos. O no hi ha temps, l’edat no és la mateixa, o simplement no tenen l’habilitat d’un constructor. Per tant, publiqueu un anunci a la pissarra de la vostra cooperativa de garatge i feu publicitat a Internet. I fent les teves pròpies coses, al llarg del camí, repararàs garatges per als teus veïns de la matriu.
Pas 7
Agent immobiliari de garatge. Aquesta direcció aporta pocs ingressos puntuals i sol ser aleatòria. Si coneixeu algú que vulgui vendre un garatge, el podeu instal·lar amb algú que vulgui comprar. I obteniu les vostres comissions. I si busqueu garatges econòmics per a vosaltres mateixos, tindreu tota una base de dades de venedors. Porteu registres, anoteu tots els números de telèfon dels propietaris i els números de garatge. Fins i tot podeu fer una foto de la part frontal del garatge i fer una mena d’arxiu. En alguns casos, això pot ser molt útil i convenient.
