L’elecció del banc en què contractareu una hipoteca depèn de la forma en què s’oferiran els terminis de préstec favorables. A l’hora d’escollir un banc adequat, cal tenir en compte el següent.
Instruccions
Pas 1
En primer lloc, parar atenció al tipus d’interès de la hipoteca. Per descomptat, com més baix sigui, millor per a vosaltres.
Pas 2
Comproveu si heu de fer front a un tipus d’interès fix o variable. Canvis flotants al llarg del temps. Per exemple, es pot configurar entre l’11 i el 15% i, per tant, el prestatari espera el nivell inferior, mentre que el banc es guia pel nivell superior. Tot i que el nivell més baix de tipus d’interès en aquest cas sembla molt atractiu, aquesta transacció pot ser arriscada.
Pas 3
A l’hora d’escollir un banc per a una hipoteca, esbrineu l’import del pagament inicial. Normalment és el 30% del cost de l’habitatge. El mateix percentatge el fixa el Govern de la Federació Russa. Succeeix que alguns bancs per atraure clients redueixen la quantitat del pagament inicial. Tot i això, normalment augmenta el tipus d’interès del préstec. Haureu de comparar el nivell de tipus d’interès i l’import del pagament inicial.
Pas 4
En triar un banc hipotecari, pregunteu si podeu amortitzar el préstec amb antelació en el futur.
Pas 5
Pregunteu-vos quines són les conseqüències d’un pagament tardà en un banc hipotecari concret. Potser es tracta d’una taxa de penalització o potser la resolució del contracte amb el desallotjament del creditor insolvent.
Pas 6
Especifiqueu el termini pel qual el banc proporcionarà un préstec hipotecari. No hi ha moltes institucions disposades a emetre hipoteques des de fa més de 20 anys. El terme més comú és de 10 a 15 anys.
Pas 7
A més, a l’hora de triar entre diferents bancs hipotecaris, tingueu en compte el temps de processament de la vostra sol·licitud de préstec. Pot ser 1 dia o 30.
