El mercat d’arrendament es desenvolupa molt ràpidament i moltes persones jurídiques i particulars ja han valorat positivament els beneficis de la cooperació amb empreses d’arrendament. Si necessiteu maquinària per a automoció o construcció, equips, tot això es pot comprar en règim d’arrendament.
Instruccions
Pas 1
El lísing és l’elecció de moltes empreses actualment. Els principals fabricants de maquinària i equips especials ofereixen l’oportunitat de celebrar un contracte. Per implementar una transacció d’arrendament realitzada entre les parts, es signen diversos acords.
Pas 2
En primer lloc, es conclou un contracte d’arrendament. Al mateix temps (o posteriorment) es signa un contracte de compravenda de l’article arrendat. Aquest contracte es conclou entre l’empresa d’arrendament i el proveïdor. Les obligacions del proveïdor són fixes: parlem del lliurament d’equips a temps. A més, el contracte especifica: el cost de l’equip, el tipus de pagament, el lliurament i les obligacions d’instal·lació.
Pas 3
El text del contracte de compravenda per escrit s’ha d’acordar amb l’arrendatari. Quan aquests dos documents estiguin en mans de l’empresa d’arrendament, pot concloure un contracte de préstec amb un banc o un inversor. Sobre la base de l'acord, el banc assigna fons per al pagament parcial en virtut del contracte de compravenda. Com a regla general, això suposa aproximadament el 70% del cost de l'equip.
Pas 4
L’arrendatari transfereix el 30% restant del valor de la propietat com a pagament anticipat. El pagament es realitza en virtut d’un contracte d’arrendament a l’arrendador. Els fons que rep l’empresa d’arrendament en aquesta fase es transfereixen al proveïdor com a pagament en virtut del contracte de compravenda. La transferència de fons entre parts en una transacció es realitza sovint en diverses etapes. Tot depèn de les condicions del contracte de compravenda.
Pas 5
El tema del contracte d’arrendament sota un poder emès per l’arrendador l’assumeix l’arrendatari. Els riscos associats a l'ús de l'actiu arrendat, com el propi subjecte, estan necessàriament assegurats per una companyia d'assegurances. L’objectiu del contracte d’arrendament es promet al banc, però no es requereix la garantia.
Pas 6
El contracte es conclou per un període determinat. Durant el període de validesa, el client utilitza l'equip per als seus propis propòsits i realitza pagaments mensuals, l'import dels quals s'especifica al contracte. En aquest cas, l’actiu arrendat és propietat de l’empresa arrendatària.
Pas 7
Si el client de l’empresa incompleix les condicions de pagament, l’arrendatari té dret a recollir l’equip i vendre’l. Amb el pagament oportú, després del pagament de la totalitat de l’import del contracte, la propietat de l’equip passa a l’arrendatari. Tots els ingressos i beneficis que el client de l’empresa arrendatària va rebre de l’ús de l’actiu arrendat són propietat del client.
