Aquells que vulguin iniciar un negoci immobiliari haurien de plantejar-se obrir la seva pròpia agència immobiliària. Això és rendible, ja que els preus immobiliaris augmenten constantment i són bastant econòmics. Les vostres despeses principals seran el lloguer del local i del personal.
És necessari
locals, registre, certificació, lloc web i personal (5-6 persones)
Instruccions
Pas 1
Normalment, les agències immobiliàries s’ocupen de les transaccions immobiliàries (compra i venda, lloguer) i del seu suport legal. Les seves activitats no tenen llicència, però estan subjectes a certificació en termes de serveis d’intermediació. Per tant, a més de registrar-se (com a empresari individual o persona jurídica), haureu de passar la certificació.
Pas 2
Com a regla general, les agències immobiliàries obtenen ingressos per transaccions, que són un percentatge determinat o una comissió sòlida (per exemple, la comissió per llogar un apartament sol ser igual a la quantitat de lloguer corresponent al primer mes). Podeu obtenir un import diferent per al registre legal de la transacció.
Pas 3
Un petit espai d’oficines a la ciutat o al centre comercial és suficient per a una agència. Com a regla general, els agents immobiliaris en la seva major part no treballen a l’oficina, sinó directament sobre els propis objectes immobiliaris, demostrant-los als possibles clients i negociant els termes de les transaccions. L’espai d’oficina només és necessari per als advocats que preparin directament els contractes, una secretària i un comptable. Per tant, val la pena llogar una oficina amb una superfície no superior a 30 metres quadrats.
Pas 4
Per a l’oficina, haureu de comprar equipament bàsic (ordinadors, impressora, copiadora, etc.), programari adequat (1C) i mobiliari. Per començar, heu de contractar 2-3 agents immobiliaris, un advocat immobiliari, una secretària i un comptable (podeu venir). Els agents immobiliaris i un advocat han de tenir experiència laboral, preferiblement prou gran. La retribució per als agents immobiliaris sol ser una tasca parcial. La resta del personal rep un salari fix.
Pas 5
Val la pena recordar que en el negoci immobiliari la importància de la informació és de gran importància. Això vol dir que heu de seguir tots els canvis del mercat immobiliari, buscar ràpidament propietats rendibles i concloure ofertes amb elles. Per mantenir els clients al dia amb les vostres últimes ofertes, creeu un lloc web que s'actualitzarà constantment i anunciareu a la premsa local.
