Qualsevol dipòsit es realitza mitjançant un contracte preliminar de venda, que es pot formalitzar de forma senzilla, mitjançant una cal·ligrafia per duplicat o confiada la inscripció a un notari. Quan conclouin un contracte preliminar en una forma escrita simple, els testimonis han d’estar presents i han de posar les dades i les signatures del passaport a la part inferior dels documents.
És necessari
- - passaport;
- - paper;
- - una ploma.
Instruccions
Pas 1
Familiaritzeu-vos amb els documents disponibles al venedor per fer un dipòsit pels béns immobles i mobles adquirits per llogar un apartament. Si utilitzeu els serveis d’intermediaris, cliqueu un contracte per a la prestació de serveis, en el qual incloeu una clàusula sobre la verificació completa de la puresa de la transacció. Això significa que tots els documents de la propietat, els documents personals del venedor, es revisaran d'acord amb els requisits de la llei i no haurà de comprovar res. En cas de malentesos, tota responsabilitat i pagament dels procediments legals recauran en els intermediaris.
Pas 2
Si conclou un contracte preliminar en un formulari escrit senzill, indiqueu les dades i tota la informació sobre el venedor a la capçalera del document. Escriviu sobre el que s’ha conclòs aquest acord. Indiqueu l’import del dipòsit i la responsabilitat de les parts per l’incompliment o el compliment tardà de les obligacions legals. Incloeu la data, la data i les signatures de les parts de l’operació, així com dels testimonis presents.
Pas 3
Empleneu l’acord de dipòsit preliminar amb un bolígraf a mà, sense fer servir cap dispositiu d’impressió. Conserveu-ne una còpia, la segona lliurada al venedor de la propietat.
Pas 4
Si no esteu segur que podeu concloure un document d’acord amb totes les normes, confieu-ho a un notari professional. El cost del servei és de l’1% de l’import del contracte. El notari està obligat a assegurar-se que el venedor de la propietat es troba en condicions adequades, que tots els documents són autèntics i que totes les persones implicades en la transacció no són reconegudes pel tribunal com a incompetents per malaltia mental (llei sobre notaris).
Pas 5
No oblideu que, si vau efectuar un ingrés i va subscriure algun tipus de contracte, però no vau complir les vostres obligacions de formalitzar la transacció, no rebreu els diners ni tan sols als tribunals. Per tant, abans de dipositar fons, penseu bé si és millor fer una compra immediatament sense fer cap dipòsit.
