En els darrers anys, els acords de donació de béns immobles s’han anat celebrant cada vegada més entre parents. Segons la nova ordre del procediment de donació, que va entrar en vigor l’1 de gener del 2006, això es deu en gran part als beneficis fiscals.
Instruccions
Pas 1
Concloeu un acord de donació per escrit amb un membre de la vostra família o un familiar proper (germans, germanes, néts) i envieu-lo al Servei Federal de Registre (Rosreestr) per al procediment de registre estatal. Si es desitja, l’escriptura pot ser certificada primer per un notari (per protegir-se i obtenir un assessorament exhaustiu d’un especialista).
Pas 2
A més de la donació, envieu els documents següents a la UFRS:
- un justificant de pagament del deure estatal de registre del dret del donat a la propietat;
- sol·licitud del donant per al registre de la transmissió de la propietat immobiliària;
- una declaració dels superdotats sobre el registre de la propietat immobiliària;
- originals de documents que acreditin la identitat de les parts;
- passaport cadastral de la propietat;
- el consentiment del cònjuge (o d'un altre parent), certificat per un notari (si la propietat és una propietat conjunta);
- certificat de propietat del donant;
- un certificat de la ITV que indiqui el cost del local segons la llista d’inventaris;
- un certificat de la composició de les persones que viuen a l'espai habitable determinat i el seu consentiment, certificat per un notari.
Si la persona superdotada viu al mateix espai habitable, no és necessari el consentiment dels familiars si se li dona una part d'aquesta premissa.
Pas 3
Després que tots els documents passin pel procediment de registre estatal, rebreu un certificat de propietat. No haureu de pagar cap impost sobre l’habitatge donat si realment sou un parent proper del donant, però per si de cas, recopileu tots els documents que estableixin el grau de la vostra relació per presentar-los a les autoritats fiscals si ho sol·liciten.
Pas 4
Si no sou familiar o familiar del donant, abans del 30 d'abril de l'any següent a l'any de recepció de la propietat, presenteu la declaració de la renda a les autoritats fiscals. A la declaració, assegureu-vos d’indicar el valor de la propietat donada i calcular la quantitat de l’impost (13% del valor).
Pas 5
Obteniu a les autoritats fiscals un document de forma de pagament que indiqui l’import de l’impost que haureu de pagar en un termini de 3 mesos.
Pas 6
Podeu presentar una declaració i no per iniciativa pròpia, sinó només després de rebre una notificació per correu de les autoritats fiscals. En aquest cas, haureu de pagar l’impost com a màxim tres mesos a partir de la data de recepció. Si l'import de l'impost és massa elevat per a vosaltres, organitzeu el pla de quotes a la vostra oficina fiscal local.
