Hi ha propietaris que es neguen directament a pagar la revisió perquè no entenen cap a on van aquests diners. I hi ha qui, per alguna raó, no sap si té aquest deute. Les sancions pel deute en qualsevol cas seran les mateixes. Però, com se sap si hi ha un deute abans que passin?
La llei considera que el pagament d’unes reparacions importants és responsabilitat de cada llogater propietari d’un edifici d’apartaments. I si una persona es nega a pagar i falla sistemàticament els pagaments, l’empresa gestora té dret a demandar-lo. És cert, només després de tres mesos de falta de pagaments.
El tribunal decideix si l’inquilí realment té un deute i, en cas afirmatiu, quines mesures s’haurien de prendre en aquest cas. I, per cert, segons les estadístiques, el tribunal satisfà la majoria d’aquestes reclamacions a favor de les empreses gestores.
I quan es doni la sentència, els agutzils acudiran al propietari en defecte per cobrar-li la totalitat del deute. Si no és a casa (o el deutor no obre la porta), els agutzils deixaran un avís per escrit. I vindran fins que es pagui el deute.
No obstant això, si passen dos mesos des del dia de la primera visita dels agutzils i el propietari encara no paga les reparacions importants, els agutzils tindran el dret de retirar-li la propietat en el pagament obligatori del deute.
A més, l’Estat reforça el control sobre l’impagament de les reparacions de capital de totes les maneres possibles. Per exemple, els deutors que viuen en apartaments amb la condició de lloguer social poden ser privats d’habitatge. Els que no paguen es veuen amenaçats amb apagar l’aigua calenta i l’electricitat, ja que poden tallar el clavegueram, tot i que això només és un deute per a reparacions de capital.
Com podeu veure, es tracta d’una qüestió seriosa i no us podeu permetre el luxe d’estar endarrerits. Però, com se sap si el propietari té un deute? Hi ha tres maneres de fer-ho:
- El propietari pot anar directament al departament de finances de l’empresa gestora o al fons de reparació de capital que serveix a la casa i informar-se sobre el deute. El número de telèfon de l’empresa gestora es pot llegir al rebut del lloguer.
- A més, el propietari pot visitar el lloc de l’empresa gestora: s’hi proporcionen diversos serveis, inclosa l’oportunitat de conèixer informació detallada sobre els pagaments i els deutes realitzats.
- El propietari hauria de mirar de prop el rebut del lloguer: si té un deute, es reflectirà en ell. A més, el CM, juntament amb aquest rebut, pot enviar una factura addicional, que indicarà l'import degut.
Per cert, no totes les categories de residents estan obligades a pagar les reparacions importants. Els inquilins no han de fer-ho, ja que els propietaris els han de pagar. Però el requisit dels pagaments per a la revisió dels empresaris és il·legal. També hi ha categories d’inquilins que tenen beneficis. La llei fa referència a ells:
- Veterans de la Segona Guerra Mundial i veterans laborals;
- residents majors de 70 anys;
- Vídues dels participants Vov;
- liquidadors de l'accident a la central nuclear de Txernòbil i els que van patir radiació;
- famílies nombroses o pares de fills discapacitats.
La resta de propietaris han de pagar les reparacions importants a temps, en cas contrari seran inevitables les conseqüències desagradables en forma de tribunal i les sancions judicials.
