Molt sovint es dóna la situació que cal tornar a calcular els càlculs de l’empresa gestora dels pagaments de l’habitatge i els serveis comunals que s’acumulin. Les empreses gestores, per error o fins i tot per intenció malintencionada, us poden cobrar una tarifa que excedeixi les tarifes o estàndards establerts. Aquí es requereix un recàlcul.
Instruccions
Pas 1
En molts, el rebut de pagament de les factures de serveis públics continua apareixent com a "lloguer". Val a dir que el pagament d’aquesta columna només es cobra si l’habitatge és municipal i no us pertany. Si heu privatitzat un apartament, no haureu de pagar en aquesta columna. Poseu-vos en contacte amb el departament de comptabilitat de l’empresa gestora amb els documents pertinents. Estan obligats a eximir-vos immediatament de l’obligació de pagar-la.
Pas 2
La següent columna és "despeses de manteniment i reparació" del vostre apartament. Es cobra segons la tarifa que es va escollir en concloure un acord amb l’empresa gestora. L’import d’aquesta taxa s’indica als documents i no s’ha de canviar sense el consentiment dels llogaters.
Pas 3
Per a la columna "calefacció" hi ha d'haver una regulació especial. La taxa es calcula a partir dels indicadors establerts pel Servei Aranzelari Regional o l’administració local. Totes aquestes dades haurien d’estar disponibles de forma gratuïta, i també les proporcionarà l’empresa gestora. A més, si la casa disposa d’equips especials per mesurar la calor, la taxa de calefacció només es calcula segons la tarifa segons l’energia calorífica consumida. La situació és similar amb el càlcul d’aigua freda i calenta. Si no hi ha dispositius de mesura, el pagament dels mateixos es calcula segons l’estàndard establert per l’administració local. Si hi ha dispositius de mesura, la acumulació es fa segons el volum d’aigua consumit.
Pas 4
Per a les associacions de propietaris, així com per als propietaris d’edificis privats, la tarifa de l’habitatge i els serveis comunals és igual a la tarifa del proveïdor que subministra aquests serveis als consumidors. Però en aquest cas, la tarifa de calefacció també consistirà en la quantitat aprovada pel Servei de Tarifes regional de la vostra regió. En el cas de l’aigua, tot serà igual. Pel que fa als clients d’empreses gestores, l’administració local fixarà la tarifa per als HOA i el sector privat. Per verificar els números, només haureu de sumar els indicadors calculats segons les tarifes o els estàndards de les columnes sobre la vostra superfície habitable i el nombre de persones registrades a l'apartament. Si el resultat convergeix, tot està bé. En cas contrari, haureu de buscar el departament de comptabilitat de l’empresa gestora i demanar-ne un recàlcul.
