Els préstecs concessionaris per a habitatges o les hipoteques socials són una manera d’evitar cues interminables d’habitatge gratuït. Aquest programa va ser llançat per l'Estat el 2005 en el marc del projecte federal "Habitatge assequible" i està dissenyat per a grups de població socialment vulnerables. Amb el fet que els préstecs preferencials per a la compra d’habitatge són, tot sembla estar clar, però quins tipus són, qui té aquests préstecs i, el que és més important, pocs saben el que cal per fer-ho.
És necessari
Per obtenir una hipoteca social, primer heu de ser pacients i persistents, córrer al voltant d’un munt d’autoritats i estar llargues hores a la cua, però si això no us atura, continuem
Instruccions
Pas 1
En primer lloc, heu de conèixer els tipus de préstecs concessionaris. Els residents al nostre país tenen accés a 3 tipus d’hipoteca social:
1. Subvencionant el tipus d’interès del préstec hipotecari. Aquest tipus de préstec implica el pagament per l’estat dels vostres interessos hipotecaris, totalment o parcialment. Això és força beneficiós si es té en compte el fet que, en alguns casos, l’interès del préstec és de fins a la meitat de l’import total del préstec.
2. Subvenció per una part del cost de l’habitatge contractat en una hipoteca. La subvenció s’emet per pagar la taxa inicial, però no sempre la cobreix. L’import d’aquestes subvencions està regulat més sovint per la regió del pressupost en què es compra l’habitatge.
3. Habitatge públic a crèdit a preus preferents. Aquest tipus d’hipoteca social encara no està disponible a totes les regions. La seva essència rau en el fet que la regió construeix habitatges i els ven sense càrrecs addicionals. Aquest tipus d’hipoteca està dissenyada per a famílies amb pocs ingressos que estan a la llista d’espera per millorar les seves condicions de vida.
Pas 2
En segon lloc, heu de decidir si esteu entre els ciutadans que tenen dret a préstecs concessionals. Aquest programa s’adreça a persones que esperen fila per a l’habitatge, així com a famílies joves, treballadors del sector públic, personal militar i joves. Diverses categories de la població poden utilitzar les hipoteques socials. Només cal que les autoritats competents reconeguin un prestatari potencial que necessiti millors condicions d’habitatge.
Pas 3
En tercer lloc, heu d’estudiar acuradament els requisits del banc que emet aquest préstec. A més de les autoritats, els bancs que emeten un préstec hipotecari també estableixen els requisits per a un prestatari potencial. Bàsicament, els seus requisits es redueixen al fet que el prestatari té la ciutadania russa i un permís de residència permanent a la regió on es compra l’habitatge, una certa antiguitat al darrer lloc de treball. A més, el banc pot obligar a assegurar la propietat adquirida pels seus propis diners. La llista de requisits per a un prestatari pot variar en funció del banc.
El termini màxim d’un préstec preferent per a una hipoteca social arriba als 30 anys amb un tipus d’interès del 10% i per a una hipoteca convencional: el 16%.
