Si el vostre apartament es divideix en accions, el problema de les factures de serveis públics sovint es planteja entre els propietaris. Pot ser especialment difícil resoldre un conflicte si un dels propietaris no està disposat a pagar el lloguer. Què fer en aquest cas.
Instruccions
Pas 1
Fins al 2005, el Codi de l’Habitatge estava vigent al país, que preveia la possibilitat de separar els comptes personals. Ara bé, ara els russos no tenen aquesta oportunitat. Totes les qüestions relacionades amb la propietat i el pagament de béns compartits estan regulades pel Codi Civil. Segons l'article 247 del Codi civil, tots els contractes de tinença i ús de béns compartits es conclouen per acord de tots els participants i, si no es pot arribar a un acord, s'hauria de presentar als tribunals.
Pas 2
Si voleu pagar l'apartament per separat, primer intenteu esbrinar pacíficament tots els problemes sense implicar els tribunals. Per exemple, un dels propietaris compartits pot pagar de manera independent tots els rebuts i, a continuació, exigir a l’altre propietari de l’apartament la devolució del 50% de l’import pagat. Si el segon propietari es nega a retornar el deute, poseu una demanda.
Pas 3
L’article 249 del Codi civil diu que cada propietari està obligat a participar en el pagament d’impostos i qualsevol altre pagament proporcionalment a la seva quota. Tot i això, no hi ha cap llei única que reguli el procediment per a la divisió de comptes personals a Rússia. Si no podeu arribar a un acord amb el segon propietari, poseu-vos en contacte amb l'empresa que us proporciona serveis públics. Expliqueu la situació i demaneu que obriu diferents comptes de facturació perquè s’enviïn diferents rebuts al vostre nom i al nom del segon propietari. El pagament es calcula d’acord amb l’acció assignada. Així, per exemple, si el segon propietari té una habitació en un apartament de tres habitacions, ha de pagar un terç de les factures de serveis públics. El nombre de persones registrades a l'apartament no té importància. Si el segon propietari no està d'acord amb aquesta decisió, demostreu el cas judicialment.
Pas 4
Recordeu que quan utilitzeu la propietat compartida, els drets de cada propietari són fins i tot inferiors a si vivíssiu en un pis comunitari. Estan limitades pel codi civil i heu de certificar l’assoliment de qualsevol acord sobre el dret d’ús per part d’un notari.
